за участок с коммуникациями
Дружите семьями и домами!
Узнайте, на что следует обратить внимание при выборе земельного участка для строительства собственного дома.
Характеристики коттеджного поселка «Соловьиная роща»:
| Тип объекта | Земельные участки с коммуникациями |
| Готовность поселка | Активное строительство |
| Категория земель | Земли населенных пунктов (село Марусино) |
| Разрешенное использование | Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Направление | с. Марусино, Криводановкий сельсовет, Новосибирский район |
| Координаты GPS: | Широта: 55°1′56.91″N (55.032476) Долгота: 82°43′40.31″E (82.727865) |
| Удаленность от центра (Часовня, Кр. Проспект, 17а) |
12.4 км |
| Площадь участка | от 9 - 17.7 соток |
| Количество участков | 228 |
| Ландшафт | Ровный ландшафт в окружении живописного березового леса |
| Инфраструктура | - Благоустроенный березовый парк с лесными дорожками для прогулок, пробежек и поездок на велосипеде летом, на лыжах - зимой, просторной площадью для общих праздников - Детский комплекс с развивающим центром, детскими и спортивными площадками - Рекреационная зона с озером, песчаным пляжем и развитой инфраструктурой для отдыха и занятий спортом - Магазин с гостевой парковкой - Рыболовный комплекс «Радужный» с форелью и карпами в 1,5 км от «Соловьиной рощи» - Конный клуб «Аристократ» в 1,5 км от «Соловьиной рощи» - Фасадное ограждение в едином стиле; |
| Коммуникации | - газоснабжение; - электричество 11,5 кВт на домовладение; - центральный водопровод с питьевой водой; - высокоскоростной интернет, ТВ и городской телефон; - широкие асфальтированные улицы с тротуаром; Готовность инженерной инфраструктуры, включая дороги, - 100%. Все коммуникации подведены к границам участков и включены в стоимость, завершено асфальтирование дорог. |
| Безопасность | - Охрана 24/7 - Видеонаблюдение - Контроль доступа на территорию |
| Минимальный бюджет покупки | от 1090 тыс. руб. за участок 9.1 соток с коммуникациями (газ, электричество, водопровод, асфальт!!!) |
Расположение на карте:
Продавец
| Информация | Отдел продаж |
| Телефон | +7 (383) 239-60-55, Записаться на просмотр |
Описание поселка «Соловьиная роща»:
Коттеджный жилой комплекс «Соловьиная роща». Профессионально организованный. Отлично расположенный. Современный. Доступный. Уютный. То самое место!
«Соловьиная роща» - экологичное место в окружении живописного березового леса рядом на границе Новосибирска. Коттеджный комплекс идеально подходит для круглогодичного проживания. Он равноудален от правого и левого берегов - 17 км от пл. Ленина и пл. Маркса. Всего 25-30 минут от работы, и Вы дома.
«Соловьиная роща» - цивилизованное место для загородной жизни. Профессиональный сервис и развлекательные мероприятия от управляющей компании – то, что выгодно отличает наш коттеджный комплекс от многих загородных проектов. Благоустройство и планомерное развитие территории, порядок и чистота на улицах и в общественных зонах, оперативное и грамотное решение задач жителей, создание дружелюбного, ответственного и открытого сообщества – новые традиции загородной жизни, которые мы развиваем вместе с Вами.
«Соловьиная роща» - место для красивой загородной жизни. Проект развивается в единой архитектурной стилистике, используются уникальные решения в архитектурном и ландшафтном проектировании территории. Чтобы Вам было приятно гулять, отдыхать и общаться с соседями, мы:
- проложили все коммуникации под землей, чтобы сохранить красоту окружающей природы;
- сделали широкие асфальтированные улицы с тротуаром;
- выполнили озеленение въездной группы комплекса, и работы продолжаются;
- строим аккуратный забор в едином стиле;
- проводим работы по благоустройству парковой и пляжной зоны с современными архитектурными решениями и развитой инфраструктурой;
- предоставляем услуги профессиональных архитекторов для сопровождения в вопросах проектирования и строительства дома.
«Соловьиная роща» - Ваш надежный партнер. Приобретая земельный участок, Вы получаете:
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с возможностью прописки и круглогодичного проживания;
- полный пакет документов на участок;
- рассрочку или ипотеку от ведущих банков; проект «Соловьиная роща» аккредитован в ПАО «Сбербанк»;
- юридическое сопровождение любых процедур – от приобретения земельного участка до регистрации права собственности на построенный дом.
Мы создаем коттеджный комплекс для Вас. Не так, как все. Так, как надо.
Комментарии
К сожалению, использованные Вами общедоступные ресурсы не всегда отражают актуальную информацию.
Публичная кадастровая карта до сих пор не отображает земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, не только в Соловьиной роще, но и в наших предыдущих проектах (ДНП "Марусино", например, с 2012 г.).ДубльГис не является источником информации об отнесении какого-либо земельного участка к какой-либо категории.
Достоверная информация о местоположении конкретного земельного участка в Соловьиной роще отражена в документах на него (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт) и на генплане жилого комплекса, размещенном на сайте проекта.
Вынос участка на местность мы производим в любое удобное для покупателя время в его присутствии.Есл и Вас заинтересует какой-то земельный участок, мы готовы его Вам показать в удобное время.
Где общаются собственники приобретенных участков.
Информации очень мало.
И еще , поясните бюджет покупки за цену с коммуникациями, что в нее входит
Для общения собственников создана группа ВКонтакте - vk.com/club81879997.
Стоимость земельных участков в ЖК "Соловьиная роща" составляет 75 000 - 110 000 руб. за 1 сотку. Участки сформированы от 7,5 до 22,5 соток.
В стоимость включены все коммуникации: электричество, газ, центральная вода, оптоволоконная линия связи, дороги. Все коммуникации либо заведены в границу земельного участка (вода, электричество и связь в кабельной (подземной) части), либо точки подключения находятся на границе участка (газ, электричество и связь в воздушной части).
Таким образом, средний бюджет на приобретение земельного участка площадью 9 соток со всеми коммуникациями - 750 000 руб.
На любые вопросы мы готовы ответить по тел. 239-00-30 или при личной встрече.
Приглашаем Вас на экскурсию!
Да, у нас имеются как участки по 10 соток, так и меньше по площади от 7,5 соток. Будем рады ответить на любые Ваши вопросы и показать интересующие Вас на экскурсии, записаться на которую можно по телефону 239-00-30.
В жилом комплексе "Соловьиная роща" строительство индивидуальных жилых домов ведется собственниками земельных участков самостоятельно с привлечением подрядных организаций или без. Официального застройщика в жилом комплексе нет.
Конечно, в жилом комплексе "Соловьиная роща" есть возможность зарегистрироват ься по месту жительства, так как его территория входит в границу населенного пункта - села Марусино.
Каждый земельный участок имеет адрес с указанием улицы и номера участка, отнесен к категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот же адрес впоследствии после завершения строительства присваивается жилому дому.
В любом случае получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома не требует больших усилий: необходимо собрать минимальный пакет документов (свидетельство о праве собственности на земельный участок, топографическая съемка и градостроительн ый план земельного участка, проект дома по закону не предоставляется ) и подать заявление в уполномоченный орган, которое подлежит рассмотрению в срок не более 30 дней.
Мы консультируем и сопровождаем подготовку нашими собственниками документов.
Любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе получения разрешения на строительство, мы помогаем решить.
Действующее законодательств о РФ не содержит запрета для граждан Казахстана на приобретение земельных участков на территории РФ в собственность.
В нашем проекте уже несколько семей из Казахстана приобрели земельные участки и ведут строительство домов. Никаких сложностей у них не возникало. И у Вас их тоже не будет)
Участок площадью 12 соток в части проекта, где расположена воздушная линия электропередач, составит 1 080 000 руб. (90 000 руб. за сотку).
И та, и другая стоимость включает полный пакет коммуникаций - электричество, газ, централизованна я питьевая вода, оптоволокно (интернет, телевидение, городской телефон), а также асфальтированны е дороги по всей территории и до каждого участка! Все перечисленные коммуникации полностью построены и введены в эксплуатацию, Вы можете начать всем пользоваться сразу после приобретения земельного участка.
Приглашаем Вас на экскурсию в любое удобное Вам время.
Ждем Вас и Вашу семью!
Одновременно с заключением договора купли-продажи земельного участка подписывается договор обслуживания с управляющей компанией.
Услуги УК по текущему обслуживанию территории:
Обслуживание инженерных систем (водоснабжение, линии электропередач)
Содержание мест общего пользования
Обеспечение безопасности (шлагбаум, охрана, видеонаблюдение)
Содержание и уборка дорог
Содержание объектов инфраструктуры (парка, гостевой парковки)
Содержание зеленых насаждений и элементов благоустройства
Вывоз мусора
Формирование и содержание фонда оборудования и хоз. инвентаря
Противоклещевая обработка территории
Тариф по текущему обслуживанию рассчитан в размере 2,5 руб. за квадратный метр площади земельного участка. То есть если у Вас участок площадью 10 соток, стоимость ежемесячного текущего обслуживания составит 2500 руб.
Нет, территория нашего жилого комплекса не входит в зону подтопления.
Минимальная стоимость участка в проекте сейчас 990 000 рублей (ул. Тропинина, 9, площадь 929 кв. м). При этом мы предоставляем разнообразные рассрочки и согласовываем индивидуальные условия расчета исходя из Вашей ситуации.
В стоимости учтены все коммуникации - электричество, оптоволокно (Интернет, телевидение, телефон), газ и питьевая вода от собственной скважины. Также в стоимости уже асфальтированны е дороги.
Все коммуникации построены, улицы асфальтированы.
Канализации центральной в нашем проекте нет. Выполняется индивидуально. Управляющая компания может предложить разные варианты по приемлемой стоимости исходя из Ваших потребностей.
Срок действия разрешения на строительство - 10 лет.
Воздушный транспорт нашим жителям не мешает, так как непосредственно над территорией не пролетает.
Приезжайте на экскурсию и оцените все особенности нашего предложения!
Будем рады встрече с Вами в любое удобное Вам время.
Спасибо за проявленный интерес к нашему проекту!