Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж

Время создавать проект!

До начала нового строительного сезона осталось совсем немного времени. Если в этом году Вы запланировали строительство дома, то к началу мая нужно иметь на руках готовый Рабочий проект.

Что такое проектирование, как создается проект, как всё продумать на этом этапе - расскажем далее, на примере конкретного дома.

Особенности участка.
Итак, Вы - счастливый обладатель земельного участка. Уточните в Управляющей компании, с каких сторон к участку подведены коммуникации (водоснабжение, электричество и газ). Если участок угловой, определите, с какой стороны Вам будет удобнее заезжать. Где «видовые точки» участка - картинки ландшафта, которые хотелось бы видеть в окно. Как расположены дома соседей. Всё это архитектор учитывает при разработке проекта.
Топосъемка.
На участке неправильной формы, со значительным уклоном, множеством крупномерных деревьев, рекомендуем сделать топосъемку. В документе, который выдадут геодезисты, будут указаны отметки высот и план расположения деревьев. Если участок правильной формы и ровный - топосъемка не нужна.
Что нравится Вам?

Картинки домов и планировки из интернета тоже очень пригодятся. Они помогут архитектору и дизайнеру понять, что Вам нравится в отделке и планировке дома. Какие приёмы Вы считаете удачными и хотели бы повторить в своём новом доме.
Эскиз.
Далее наступает самый творческий процесс – создание эскиза планировки. На этом этапе формируется состав основных помещений дома, их расположение с учетом освещенности и сторон света, учитываются расположение несущих стен, длина пролетов перекрытий, наличие вентканалов, подведение коммуникаций...
Планировочное решение.
На этом этапе собирается «пазл» дома. Выделяются шумные гостевые части дома, тихие спальные зоны, технические помещения и т. д. При совместной работе архитектора, дизайнера, инженера и конструктора получается лучшее планировочное решение, оптимальное для строительства и для комфортного проживания.
Архитектурный раздел.
Чтобы Вам было удобнее ориентироваться в площадях и размерах, готовим 3D модель дома с расстановкой крупной мебели, TV, сантехники. Будьте готовы активно взаимодействовать с архитектором, давать обратную связь, не бойтесь предлагать свои решения. Утвержденная планировка становится чертежами кладочных планов, разрезов, фасадов Архитектурного раздела.
Внешние визуализации.
Когда внутренняя планировка согласована, приступаем к обсуждению внешних визуализаций. Это всегда очень захватывающий момент: впервые увидеть, как дом будет выглядеть в объеме! По каждому фасаду оцениваем пропорции, высоту и симметрию оконных и дверных проемов, пробуем сочетания цветов и варианты отделки.
Дом должен выглядеть аккуратно, завершено, соответствовать размерам участка и окружающему ландшафту. Когда картинки фасадов радуют глаз и вызывают желание поскорее заселиться в дом, значит цель достигнута!:) Визуализации и планировки окончательно утверждаются.
Геоизыскания.
Одновременно с началом работы над проектом желательно провести инженерно-геологические исследования грунтов для того, чтобы Конструктор смог точно рассчитать характеристики фундамента. Не все знают, что специалисты с буровой установкой выезжают на участки круглый год. Главное, чтобы проезд к участку был расчищен от снега. Отчет по геологии готовится 2-3 недели.
Конструктивный раздел.
После утверждения планировочных решений, создания объема и получения данных о грунтах - в работу вступает Инженер-Конструктор. Он подбирает оптимальный вид фундамента рассчитывает ширину подошвы фундамента, осадку, заглубление. Вычисляет вес арматуры и марку, объем бетона. Подбирает перемычки, плиты или балки перекрытий, производит расчет силовой конструкции крыши...
Проектирование.
Полностью комплект чертежей Архитектурного и Конструктивного разделов создается 1,5-2 месяца. И в итоге Вы получаете подробный план строительства, который содержит:
- Объемы материалов, по которым можно посчитать точную смету;
- Конструктивные узлы, понятные рабочим;
- Продуманную планировку, в которой вам будет комфортно жить;
- В итоге теплый и красивый свой дом!

Заказать проект дома

СПОЗУ.
В завершении работы над проектом окончательно утверждаем расстояние от дома до границ участка. Вносим их в Схему Планировочной Организации Участка (СПОЗУ), которую нужно будет приложить при подаче Уведомления о начале строительства.
Выдача проекта.
Наконец проект завершен! Итогом работ станут распечатанные в формате А3 альбомы Архитектурного (АР) и Конструктивного разделов (КР) и электронная версия проекта. Таким образом к началу сезона Вы будете иметь подробный план строительства, учитывающий все нюансы участка и все Ваши пожелания к дому!.
Конструктивный раздел.

По объемам материалов из проекта можно посчитать точную смету, а подробные чертежи снимут у строительной бригады массу вопросов. С подробным проектом можно смело приступать к следующему этапу - к строительству дома Вашей мечты!

Стоимость проекта зависит от площади дома.

Подробнее про индивидуальное проектирование коттеджей >>>

Есть вопрос? Задайте его в комментариях или по WhatsApp.
Контактный телефон архитектурного отдела: +7 (383) 239-60-55, WhatsApp: 8-983-310-60-55
 

You have no rights to post comments

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор

Фоторепортажи:

Время создавать проект!

Что такое Проект, как он создается и зачем он нужен - подробности в статье!
 

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»
 

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.
 

Оптимальный размер дома для одной семьи

Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!