Время создавать ПРОЕКТ!

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Время создавать проект!

До начала нового строительного сезона осталось совсем немного времени. Если в этом году Вы запланировали строительство дома, то к началу мая нужно иметь на руках готовый Рабочий проект.

Что такое проектирование, как создается проект, как всё продумать на этом этапе - расскажем далее, на примере конкретного дома.

**Особенности участка.**
Итак, Вы - счастливый обладатель земельного участка. Уточните в Управляющей компании, с каких сторон к участку подведены коммуникации (водоснабжение, электричество и газ). Если участок угловой, определите, с какой стороны Вам будет удобнее заезжать. Где «видовые точки» участка - картинки ландшафта, которые хотелось бы видеть в окно. Как расположены дома соседей. Всё это архитектор учитывает при разработке проекта.

**Топосъемка.**
На участке неправильной формы, со значительным уклоном, множеством крупномерных деревьев, рекомендуем сделать топосъемку. В документе, который выдадут геодезисты, будут указаны отметки высот и план расположения деревьев. Если участок правильной формы и ровный - топосъемка не нужна.

**Что нравится Вам?**

Картинки домов и планировки из интернета тоже очень пригодятся. Они помогут архитектору и дизайнеру понять, что Вам нравится в отделке и планировке дома. Какие приёмы Вы считаете удачными и хотели бы повторить в своём новом доме.

**Эскиз.**
Далее наступает самый творческий процесс – создание эскиза планировки. На этом этапе формируется состав основных помещений дома, их расположение с учетом освещенности и сторон света, учитываются расположение несущих стен, длина пролетов перекрытий, наличие вентканалов, подведение коммуникаций...

**Планировочное решение.**
На этом этапе собирается «пазл» дома. Выделяются шумные гостевые части дома, тихие спальные зоны, технические помещения и т. д. При совместной работе архитектора, дизайнера, инженера и конструктора получается лучшее планировочное решение, оптимальное для строительства и для комфортного проживания.

**Архитектурный раздел.**
Чтобы Вам было удобнее ориентироваться в площадях и размерах, готовим 3D модель дома с расстановкой крупной мебели, TV, сантехники. Будьте готовы активно взаимодействовать с архитектором, давать обратную связь, не бойтесь предлагать свои решения. Утвержденная планировка становится чертежами кладочных планов, разрезов, фасадов Архитектурного раздела.

**Внешние визуализации.**
Когда внутренняя планировка согласована, приступаем к обсуждению внешних визуализаций. Это всегда очень захватывающий момент: впервые увидеть, как дом будет выглядеть в объеме! По каждому фасаду оцениваем пропорции, высоту и симметрию оконных и дверных проемов, пробуем сочетания цветов и варианты отделки.
Дом должен выглядеть аккуратно, завершено, соответствовать размерам участка и окружающему ландшафту. Когда картинки фасадов радуют глаз и вызывают желание поскорее заселиться в дом, значит цель достигнута!:) Визуализации и планировки окончательно утверждаются.

**Геоизыскания.**
Одновременно с началом работы над проектом желательно провести инженерно-геологические **исследования грунтов** для того, чтобы Конструктор смог точно рассчитать характеристики фундамента. Не все знают, что специалисты с буровой установкой выезжают на участки круглый год. Главное, чтобы проезд к участку был расчищен от снега. Отчет по геологии готовится 2-3 недели.

**Конструктивный раздел.**
После утверждения планировочных решений, создания объема и получения данных о грунтах - в работу вступает Инженер-Конструктор. Он подбирает оптимальный вид фундамента рассчитывает ширину подошвы фундамента, осадку, заглубление. Вычисляет вес арматуры и марку, объем бетона. Подбирает перемычки, плиты или балки перекрытий, производит расчет силовой конструкции крыши...

**Проектирование.**
Полностью комплект чертежей Архитектурного и Конструктивного разделов создается 1,5-2 месяца. И в итоге Вы получаете **подробный план строительства**, который содержит:
- Объемы материалов, по которым можно посчитать точную смету;
- Конструктивные узлы, понятные рабочим;
- Продуманную планировку, в которой вам будет комфортно жить;
- В итоге теплый и красивый свой дом!

Заказать проект дома

**СПОЗУ.**
В завершении работы над проектом окончательно утверждаем расстояние от дома до границ участка. Вносим их в Схему Планировочной Организации Участка (СПОЗУ), которую нужно будет приложить при подаче **Уведомления о начале строительства**.

Выдача проекта.
Наконец проект завершен! Итогом работ станут распечатанные в формате А3 альбомы Архитектурного (АР) и Конструктивного разделов (КР) и электронная версия проекта. Таким образом к началу сезона Вы будете иметь подробный план строительства, учитывающий все нюансы участка и все Ваши пожелания к дому!.

Конструктивный раздел.

По объемам материалов из проекта можно посчитать точную смету, а подробные чертежи снимут у строительной бригады массу вопросов. С подробным проектом можно смело приступать к следующему этапу - к строительству дома Вашей мечты!

Стоимость проекта зависит от площади дома.

Подробнее про индивидуальное проектирование коттеджей >>>

Есть вопрос? Задайте его в комментариях или по WhatsApp.
Контактный телефон архитектурного отдела: +7 (383) 239-60-55, WhatsApp: 8-983-310-60-55

You have no rights to post comments

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор