Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж

Уведомление о планируемом строительстве

Уведомление о планируемом строительстве

С 03 августа 2018 года не требуется получать разрешение на строительство жилого дома, вместо него до начала строительства необходимо направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого или садового дома. А после окончания строительства – уведомление об окончании строительства.
(в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")

Куда подавать уведомление о планируемом строительстве?

  • На бумажном носителе посредством личного обращения (либо через представителя) в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр;
  • Посредством почтового отправления с уведомлением о вручении в указанные органы
  • Посредством единого портала государственных и муниципальных услуг

Форма уведомления о планируемом строительстве:

Произвольная форма заполнения не допускается, форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Содержание уведомления о планируемом строительстве:

В уведомлении помимо параметров объекта (площадь, этажность и т.д.) указывается информация об отступах объекта от границы участка. Для наглядности к уведомлению прикладывается схема размещения объекта строительства на участке (по сути так же, как и при получении разрешения на строительство).

При этом для размещения объекта в соответствии с градостроительными нормами необходимо получить градостроительный план земельного участка в котором будут отмечены охранные зоны и красные линии. Закон не обязывает собственника получать градостроительный план, однако, как показывает практика без этой информации практически невозможно определить, что выбранные собственником отступы соответствуют требованиям градостроительного регламента. А это чревато отказом уполномоченных органов в выдаче необходимого уведомления о согласовании планируемого строительства. Часто обойти данный этап невозможно.

Получение разрешительной документации с 04.08.2018:

  1. Получение градостроительного плана земельного участка для размещения объекта строительства на участке относительно охранных зон и красных линий (данный пункт не обязательный, но без него невозможно определить соответствие градостроительному регламенту).
  2. Отправка уведомления о планируемом строительстве в соответствующий орган исполнительной власти.
  3. В течение 7 рабочих дней чиновники проводят проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства.

    Если все верно, и нет никаких нарушений, то выдается уведомление о соответствии параметров вашего строительства обязательным требованиям.

    После этого можно начинать строить дом!
  4. Стоимость получения Уведомления о начале строительства:

    от 4 до 15 тыс. рублей в зависимости от необходимости получения Градостроительного плана и Топосъемки участка

    Полный комплект документов для строительства дома

    Подробная информация по телефону: 8 (383) 239-60-55, E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  5. По завершении строительства направляете в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства, технический план, уведомление о начале строительства (п.2), уведомление по результатам проверки вашего уведомления о строительстве (п.3), декларацию на объект недвижимости.
  6. Органы, выдавшие уведомление, в обязательном порядке в составе созданной для этих целей комиссии, обязаны выехать на место строительства для проверки готового объекта. Уполномоченный орган проверяет построенный дом и составляет уведомление о соответствии построенного дома градостроительным правилам.

Итак, в администрации по завершении строительства находятся четыре уведомления:

  • Уведомление о планируемом строительстве;
  • Уведомление о соответствии заявленных параметров обязательным правилам;
  • Уведомление о завершении строительства;
  • Уведомление о соответствии построенного дома обязательным правилам.

Администрация должна самостоятельно передать эти документы и технический план в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Такое правило содержится в ч. 1.2. ст. 19 Закона о регистрации недвижимости в новой августовской редакции. Если чиновники этого не сделают, вы можете самостоятельно зарегистрировать право собственности.

Уведомление о строительстве садовых или дачных домов

До 1 марта 2019 года садовые и дачные дома можно регистрировать по-прежнему без разрешения на строительства и без уведомления о начале строительства (п. 7 ст. 16 закона №340-ФЗ). «Дачная амнистия» для дачников и садоводов, таким образом, продолжается.

После 1 марта 2019 года для регистрации садового или дачного дома потребуется уведомление о начале строительства и уведомление о завершении строительства.

Юридическая консультация по земельным вопросам >>>

Комментарии  

+1 Наталья Меркулова 27.01.2019 15:02
Хотим купить дом в Новосибирске. Первомайский район (КСМ) Но главное нет документов у хозяев дома. Риэлтор мне обьяснил:- что я сама могу узаконить якобы недостроенный дом ( дом построен нет только ремонта) Далее. Мне необходимо В МФЦ подать заявление установленной формы так называемое Планируемое строительство (с разрешением на строительство градостроительн ым комитетом). Потом достроить.(сдел ать ремонт) И получить уведомление Об ОКОНЧАНИИ строительства.С о всеми сопутствующими документами с заключением выездной комиссии только потом получить кадастровый номер потом выписку ЕГРН и последний этап Росреестр для получении права собственности.Э то очень долго.. Стены стоят. Окна на месте. Жить можно. В доме тепло все аккуратно. Чисто .Через пол года у нас будет третий ребенок.Как нам попроще узаконить дом прописаться. И стоит покупать такой дом без документов не узаконенный. Семья растет))) Спасибо.
Ответить
0 Юрист - СибПоселки 28.01.2019 14:39
Наталья, добрый день! Довольно распространенна я ситуация. Для полноценной консультации конкретно по Вашему случаю нужно прояснить несколько вопросов, лучше это сделать по телефону. Номер отправлен на Вашу электронную почту.
Ответить

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор

Фоторепортажи:

Место силы в дачном поселке у моря «Экопарк»  NEW

В окрестностях Караканского бора, по соседству с Бурмистрово и Завьялово, расположился уютный поселок
 

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»
 

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.
 

Оптимальный размер дома для одной семьи

Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!