Главные события новосибирского загорода в 2016 году

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Фоторепортаж

Главные события новосибирского загорода в 2016 году

[28.12.16]

Требования покупателей к проектам загородного рынка с каждым годом растут. Сегодня девелоперу уже недостаточно продемонстрировать в поселке минимальный набор коммуникаций. Современный покупатель хочет, чтобы в загородной жизни было место празднику, отдыху и комфорту. Насколько успешно реализовывали такие запросы девелоперы, чем привлекали и удивляли покупателей в 2016 году, читайте в нашем обзоре.

1. Дороги в асфальтовом покрытии и детские площадки

Дороги в асфальтовом покрытии и детские площадки - два очевидных способа выделить проект среди других с похожими объективными характеристиками (ландшафт, расстояние, стоимость) и сделать реальную «картинку поселка» аккуратнее, выразительнее и привлекательнее.

Асфальтированные дороги в 2016 году появились в проектах: Соловьиная Роща, Рябиновый, Близкий, Лаки Парк, Клевер, Июль.

Самые масштабные дорожные работы прошли в коттеджном поселке **«Соловьиная Роща»**.
«В прошлом году мы начали строительство дорог на территории поселка с применением новой передовой технологии – холодного ресайклинга, -рассказывает руководитель проекта коттеджного жилого комплекса «Соловьиная роща» **Килин Олег Петрович**. - В ее основе лежит предварительное укрепление грунта до состояния железобетонной плиты.

В 2016 году строительство дорог завершалось укладкой финишного слоя асфальта, в июне все улицы (и основная, и все примыкающие к ней) жилого комплекса **«Соловьиная Роща»** были заасфальтированы. Вдоль главной улицы появился удобный асфальтированный тротуар для пешеходов. Установлено светодиодное уличное освещение.

В рамках благоустройства особое внимание в 2016 году мы уделяли строительству фасадных ограждений в едином стиле. Результат говорит сам за себя - даже на этом этапе многие гости удивляются красоте улиц».

В коттеджном поселке **«Близкий»** заасфальтированы первые от въезда в поселок улицы. Здесь продавались участки с уже готовыми коттеджами от застройщика и будут располагаться несколько инфраструктурных объектов.

Эту просторную детскую площадку с батутом установили возле парковой зоны с прогулочными дорожками в коттеджном поселке **«Рябиновый»**.

2. Детский садик, остановка, спортивный центр

Капитальное строительство инфраструктурных объектов требует совсем иных инвестиций и ресурсов. Но зачастую наличие детского сада и магазина внутри поселка, остановки в пешей доступности - ключевое требования покупателя, планирующего переезд из городской квартиры за город, и не желающих попадать в социальную изоляцию.

Плюс, опытный девелопер понимает, что инвестиции в строительство инфраструктуры поселка (магазин, въездная группа и т.д.) - это мощный инструмент продаж не только за счет функционала будущих объектов. Демонстрируя динамику работы на площадке, девелопер стимулирует собственников участков выходить на строительство.

Детский сад и спортивный центр расположены в одном здании. Оно построено с расчетом на жителей двух коттеджных поселков, расположенных по соседству – «Чкаловские просторы» и **«Близкий»**.

- В октябре мы ввели в эксплуатацию полноценный детский сад на 100 детей с огороженной площадкой для прогулок и организованным пятиразовым питанием, - подводят итоги года руководители компании «Гелеон» Кравцов Александр Леонидович и Богданов Сергей Геннадьевич. - Строительство велось в течение года. Сейчас сформирована группа из 20 ребятишек, и набор продолжается. Кроме того, начал работу спортивный центр с секциями бокса, борьбы и ММА. Тренировки ведут чемпионы России и мира.

Мы приложили много усилий, чтобы перенести существовавшую конечную остановку городского транспорта Каменка к въездам в коттеджные поселки. Это было необходимо, поскольку общее количество участков в двух проектах – более 1100. С февраля этого года у жителей есть возможность пользоваться тремя маршрутами городского общественного транспорта».

3. Пляжная зона

Девелоперские проекты формата круглогодичных дач привлекают покупателей, делая ставку на масштабные досуговые объекты. Ведь в таком поселке собственник участка может приехать, и с комфортом отдохнуть до или в процессе строительства загородного дома.

В этом году открыты пляжные зоны в двух коттеджных поселках - «Пичугово Море» и «Лаки Парк».

Пляжная зона дачного курорта **«Пичугово Море»**: променад из террасной доски возведен на сваях, декорирован канатными ограждениями. Непосредственно пляж поделен на три зоны — для спокойного отдыха в шезлонгах, активных пляжных игр и лаунж-зону рядом с будущим кафе.

«Наших жителей, которые привыкли жить в комфорте в городе, конечно волнует, обеспечим ли мы инженерную и социальную инфраструктуру после продажи всех участков, - комментирует Директор по развитию коттеджного поселка «Пичугово Море» **Борисовская Екатерина Сергеевна**. – Поэтому наша ежедневная задача как девелопера доказать, что мы их не оставим. У нас нет объектов, созданных формально! Здание администрации, детская площадка, въездная группа, пляж созданы с ориентиром на повышенные потребности в отдыхе и комфорте. Мы реализуем концепцию курорта, и планируем делать это впредь».

4. Новые загородные жилые комплексы

До сих пор речь шла о проектах, реализующих земельные участки без подряда. Совсем иное – загородные жилые комплексы - проекты, выстроенные в единой стилистике, сочетающие форматы коттеджей, таунхаусов, квартиры в дуплексах и так далее. В зависимости от концепции, застройщик выбирает не только материалы и технологии строительства объектов, но и набор инфраструктурных «фишек».

**Первая очередь таунхаусов «Светлячок»** площадью 63,5 и 70,3 квадратных метров построена и реализована в 2016 году. Таунхаусы входят в проект комплексной застройки компании «Антар» микрорайона «Светлый», который задуман как доступное жилье. Основные объекты инфраструктуры – школа, детский сад, магазин, остановка расположены рядом с домами многоквартирной застройки. Дома возводятся из термоблоков. В комплектацию таунхауса, кроме одной сотки земли, входит гаражный навес. В первой очереди таунхаусов завершено асфальтирование и благоустройство.

Открыты продажи двух очередей строительства в коттеджном поселке **«Берёзки-Элитный»**. В первой очереди построены таунхаусы площадью от 36 до 118 кв.м, есть варианты с гаражами на один и два автомобиля. Все коммуникации городские. В основном в Берёзки-Элитный будут реализованы проекты бизнес-класса по привлекательным ценам. Весь поселок выглядит гармонично и современно. В поселке предусмотрено благоустройство, асфальтированные дороги, подъезды к гаражам выполнены из брусчатки. Спортивная и детская площадки удивят даже самых взыскательных новосибирцев.

У каждого жителя будет в совместной собственности земельный участок, который можно использовать для барбекю, бассейна, собственного сада, места отдыха.

Строительство концептуального посёлка «Деревня Мира» (общая площадь - 255 га), основателем которого является известный предприниматель **Андрей Алексеев**, началось в январе 2016 года. Продажи жилья начнутся в январе 2017 года. «Деревня Мира» - это не просто квадратные метры жилья, - делится подробностями руководитель проекта **Белов Виталий Геннадьевич**, а среда, созданная для здоровой, экологичной жизни и отдыха. На территории поселка исключена продажа алкоголя и табака, что поможет укрепить добрососедство и позволит воспитывать детей в безопасности.

**Первая очередь – это 42 дома** общей площадью более 5000 квадратных метров. Сейчас ведется декорирование домов, подключение к централизованным инженерным коммуникациям и прокладка оптоволоконного интернета. Дорожное полотно уже подготовлено к асфальтированию.

Создается и инфраструктура для отдыха –два озера, в которых можно будет купаться и ловить рыбу, а весной здесь начнется благоустройство пляжа. Кроме этого, в посёлке построят спортивные площадки и игровые зоны для детей, благоустроят парк.
Крупные инвестиции вложены в строительство еще нескольких важных объектов - детского сада и школы, в которых заниматься с детьми будут по уникальным авторским методикам, а также санатория, поправлять здоровье в котором смогут не только жители посёлка, но и все желающие».

Мы рассказали о самых ярких переменах, произошедших в коттеджных поселках за минувший год. Оценивать работу девелоперов в полной мере конечно будут сами жители, гости проектов, и конкуренты) Мы желаем, чтобы эти оценки были высокими, благодарность искренней, а отношения партнерскими. Развития и процветания всем проектам! **С наступающим новым годом!**

Команда портала СибПоселки

Асфальт в Клевере больше похож на битумную заливку щебенки и то только на части главной дороги. В Лаки парке асфальт вроде нормальный, но тоже только на главной и цены на участки сильно завышены. В Близком до свободных участков мы вообще проехать не смогли. Левый берег не рассматриваем. Посмотрим, что будет с дорогами после зимы, весной будем с участком определяться.

+2 Маргарита 28.12.2016 23:44

мы уже определлись с участком! зимой но зато со скидкой успели взять! спасибо сибирским поселкам - ребята помогли выбрать то что мы хотели!!!

-2 Ирина 06.01.2017 11:11

У вас устаревшая информация. В лакипарке уже давно все в газе и асфальте. А насчёт цены - так все определяет покупатель, не брали бы не гнули цену. А раз берут значит есть за что. Для нас например это вообще единственный вариант с учётом расстояния, природных данных и коммуникаций/ин фраструктуры. Лично нам принципиально нужен дом в лесу, пляж летом и при этом чистота и хорошие дороги.

0 Виктор 07.01.2017 16:30

Возможно вы что-то путаете? Меньше трех месяцев назад я приезжал в Лаки парк, асфальт был только на главной улице, в начале поселка и вдоль Томской компрессорной станции, там где были свободные участки дороги вообще никакой не было, даже щебенки. В поселке газа еще нет, его тянут через поселок Малые поляны, газ сперва в Малых полянах появится.

0 Ирина 08.01.2017 16:25

Нет я как раз не путаю ничего. Три месяца это большой срок, за который многое можно сделать. В 4 очереди, где мы участок присмотрели, асфальт полностью. И насчёт газа у вас неверная информация. Территориально труба действительно идёт через малые поляны, но это даже не малые поляны, а федеральная трасса. И это как раз лакипарк и сделал, и поляны к этому газопроводу отношения не имеет. Они конечно могут врезаться, но это другой проект и это все надо оплачивать чтобы там газ появился. А это большой толстый вопрос. Так что малые поляны к газу лакипарка отношения не имеет. Возможно коряво объясняю, но суть такая

Обновить список комментариев

You have no rights to post comments

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

«Новоалексеевск» - уютное место для нового дома!

[07.07.22] Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Гараж в доме или отдельно? За и против

[23.10.19] Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки

Законы красоты в недвижимости

[11.02.19] Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18] Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

[18.10.18] Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Выбираем сказочное место!

[17.08.18] Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» - говорят о них сами жители.

Школа Сибита

[19.06.18] Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы...

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

[05.04.18] В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек

Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18] Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Производство клееного бруса

[03.10.17] Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17] Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

[03.03.17] Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

[27.10.16] Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор