за участок с коммуникациями
Характеристики коттеджного поселка «CLEVER»:
| Тип объекта | Земельные участки с коммуникациями, Коттеджные поселки с готовыми домами |
| Готовность поселка | Начало освоения |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование | ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) |
| Площадь поселка | 28 га |
| Шоссе | Восточное шоссе ( М-53 ) |
| Координаты: | Широта: 55°9′30″N (55.158323) Долгота: 83°12′44″E (83.212229) |
| От поселка до ст. Метро «Заельцовская» | На автомобиле: 25 км (40 минут) |
| Площадь участка | от 6 до 12 соток |
| Количество участков | 269 (169 – первая очередь, 100 – вторая очередь) |
| Благоустройство |
Взрослым:
Детям:
|
| Управляющая компания: |
|
| Коммуникации |
|
| Безопасность |
|
| Минимальный бюджет покупки | от 300 т.р. за участок 7.84 соток + 400 т.р. за вступительный взнос в ТСН |
Расположение на карте коттеджного поселка «CLEVER»:
Продавец
| Контактное лицо | Отдел продаж |
| Телефон | +7 (383) 239-60-55, Записаться на просмотр |
Описание поселка коттеджного поселка «CLEVER»:
Предлагая Вам участки без подряда, мы предоставляем Вам возможность самостоятельно выбрать проект Вашего дома и подобрать подрядчика. Это дает контроль над процессом проектирования и строительства, использованием и приобретением материалов, а также существенную экономию собственных средств. Концепция сочетает в себе достоинства размеренной сельской жизни и высоких городских стандартов проживания.
Мы продаем новый формат жизни! Уникальный проект подобного рода в Сибири.
Сердце природы. Эко-среда с развитой инфраструктурой:
- К каждому участку проведены коммуникации;
- Комплексное благоустройство территории;
- Участки с выходом к лесу и участки с лесом в центре поселка;
- Жители – собственники не только земли, но и коммуникаций;
- Прогулочные зоны на территории поселка.
Реализованы уникальные технологии инфраструктуры, и главная из них – «У нас нет комаров!» Самый громкий звук – это звук лесной тишины и пение рассветных птиц.
Цивилизация – рядом, но она принципиально в другом измерении. Меняйте реальность по своему желанию. Спокойствие. Закрывая глаза и открывая окна, каждый из нас хочет услышать внутри себя тишину. Здесь все подчинено только одному – вашему комфорту.
Дом – это там, где Вам хорошо. «CLEVER» –тщательно спланированное пространство для круглогодичного проживания и отдыха.
Собственная среда обитания всего в 25 км от цивилизации – эмоциональное богатство первозданной природы. Всего полчаса – и Вы в Новосибирске.
Собственная управляющая компания. Оперативное решение любых текущих вопросов.
Ограждение по периметру и охрана. Предусмотрены гостевые дома.
Выбирайте сами, какой окажется Ваша МЕЧТА
Несколько зон отдыха и развлечений – для детей разного возраста. Игровая комната – для Вашего максимального удобства.
Концепция поселка – место для семейного проживания. И каждая деталь его рассчитана на удовлетворение желаний детворы и ее родителей.
Для малышей: школа скалолазания, детский городок и контактный зоопарк для гармоничного развития. Здесь нет опасностей большого города, поэтому дети могут играть на улице до позднего вечера.
Комментарии
вы правы, относительно поля, однако это не просто поле, а уникальная поляна клевера, окруженная со всех сторон лесом!
p.s. Будет это один из сотни поселков с обещаниями или это будет современный концептуальный проект с развитой инфраструктурой увидим уже скоро! Следите за нами, высказывайте мнения, давайте дельные советы, буду рад слышать обратную связь!
На генплане не понятно какой ширины запланированы дороги. Можете уточнить?
Ширина дорожного полотна 6 метров, на перекрестках и разворотных площадках до 10 метров.
Этот посёлок будет иметь статус дачного посёлка?....без прописки?
Земельные участки в коттеджном поселке "Clever" имеют категорию земель: Земли поселений, а это означает, что при регистрации вашего жилого дома, вы можете в нем зарегистрироват ься по месту жительства!
Наш проект выгодно отличается от всех остальных в том, что ВЫ являетесь собственником ВСЕХ коммуникаций, в том числе дорог и земельными участками под местами общего пользования!
Как это происходит:
При заключении договора купли-продажи земельного участка, вы пишете заявление на вступление в ТСН ( товарищество собственников недвижимости) "Клевер"
После оплаты вступительного взноса ( 200 000 рублей) вы становитесь членом ТСН и являетесь собственником всего, чем владеет ТСН!
Один раз в год мы проводим собрания собственников ( по аналогии с ТСЖ) и отчитываемся за потраченные деньги и за выполненные работы!
по срокам:
1. Электрификация поселка - окончание работ январь-февраль 2016 года
2. Газификация - окончание работ июнь 2016 года
3. Водоснабжение - окончание работ август 2016 года
4. Дорожное покрытие (подготовка под асфальт) - окончание работ август 2016 года
Заметил очень не обычную вещь.. Электрификация, Вы ставите деревянные опоры, срок службы такой опоры 3-5 лет, это же прошлый век... В чем смысл? Экономия? Я покупаю у вас все коммуникации и через пять лет мне вновь платить за замену опор?
Действительно, мы ставим деревянные опоры и это вызвано несколькими причинами:
1. Я за экологию в целом! Люблю натуральные материалы. Мой первый дом был из кедрового бруса и в коттеджном поселке "Clever" я стараюсь как можно больше использовать натуральных материалов.
2. Я рационален, а это означает, что строю надежно и долговечно, для меня самое важное - это соотношение цена/качество.
Опоры, которые мы используем в нашем проекте - из лиственницы! Срок эксплуатации именно ЭТИХ опор составляет более 50 лет, благодаря их специальной пропитке!
Для сравнения срок эксплуатации железобетонных опор составляет - 30 лет!
Отвечая на ваш вопрос "в чем смысл", поясняю:
1. Экология и внешний вид
2. Деревянные опоры не дешевле, но долговечнее!
3. Вы не покупаете коммуникации, вы вступаете в ТСН и лично ВЫ владеете и распоряжаетесь коммуникациями, принимаете те или иные решения относительно жизни в поселке
Спасибо за интерес к нашему проекту,
Тиунов Антон
Участок 10 соток стоит 250 000 рублей + 220 000 рублей за ВСЕ коммуникации.
В наших планах уже в следующем году запустить детский сад. Школа находится в 5 км от нашего поселка.
Повышенной тарификации не будет, вы платите по тарифам сетевых организаций.
Нашему проекту 6 месяцев, за это время мы полностью завершили работы по энергоснабжению поселка, в срок до 15 июня будут закончены работы по газификации и водоснабжению поселка.
На 01 апреля 2016 года уже 3 наших жителя начали строительство домов.
Приглашаю вас в гости в удобное для вас время,
С уважением, Антон Тиунов
Дорога - это основной вопрос сейчас!
Каждый день мониторю ситуацию, дорожники приезжают каждый день и пока не было возможности приступить к ремонту из-за того, что очень сыро!
отвечая на ваши вопросы:
1. Подъездную дорогу начнем ремонтировать уже на этой неделе! к 9-10 мая буду стараться закончить ремонт (если будет сухо).
2. Дорогу в поселке начнем делать сразу после ремонта подъездной дороги, там уже заканчиваются работы по прокладке водопровода и газопровода.
p.s. Приношу извинения за неудобства. Мне очень стыдно за такой подъезд, впредь не допущу такого разрушения дороги, сам езжу на пузотерке.
Я с вами полностью согласен. Меня тоже не устраивает качество дороги до нашего поселка, поэтому мы и занимаемся полной реконструкцией дорожного полотна.
Срок окончания работ - 25 июня 2016 года.
Заезжайте в гости, нам важно ваше мнение.
До встречи!
Жаль потраченного времени((( сняли лапшу с ушей, поехали дальше
Нашему проекту всего 9 месяцев и за это время нам уже многое удалось сделать.
Поселок полностью электрифицирова н, уложены водопровод и газопровод.
В настоящее время мы ведем работы по ремонту подъездной дороги, срок окончания работ - 25 июня 2016 года.
На сегодняшний день в поселке ведется строительство более 10 домов, а есть еще люди, кто уже с удовольствием засеивает грядки!!!
Что касается пруда, то это одна из приятных опций в нашем проекте.
Земельный участок под пруд отводит себе в собственность муниципалитет, а мы обустраиваем водоем и для купания, и для рыбалки!
Источник финансирования - мои личные средства.
Если у вас есть сомнения по реализации нашего проекта, можете обратиться ко мне с любым вопросом.
Спасибо.
Я могу лично провести для вас экскурсию по нашему поселку, где мы вместе увидим строящиеся дома, а также пройдемся по берегу будущего озера!
На данный момент участок 10 соток будет стоить 250 000 рублей + 250 000 за коммуникации = 500 000 рублей!
В нашем поселке земельные участки предлагаются от 25 до 40 тысяч рублей за сотку!
Спасибо за ваш вопрос.
В нашем поселке предусмотрена большая парковая зона с дорожками, скамейками, спортивной и детской площадками.
Генеральным планом поселка предусмотрены пешеходные дорожки, ведущие в парковую зону, чтобы наши жители не ходили по проезжей части!
Помимо этого планируется большая зона отдыха в зоне озера.
Ждем вас в гости.
Конечно, можно! У меня лежит три предложения от разных компаний, в том числе от той, которая находится в ст.Мочище, где время реагирования до 10 мин.
Также хочу вас заверить, что с 01/09/2016 года у нас заступает на дежурство профессиональна я служба охраны.
До встречи в Клевере!
У нас есть несколько вариантов рассрочки:
1.беспроцентная рассрочка предоставляется сроком до 6 месяцев при 50% оплате.
2. рассрочка до 5 лет под 12% годовых.
Какая удобнее для вас?
Какой участок вы рассматриваете для покупки?
В сентября мы завершаем строительство коммуникаций во всем поселке и открываем продажи земельных участков второй очереди.
Если вы приобретаете участок №56 (6,58 соток), то земельный участок будет стоить 164 500 рублей + 250 000 рублей взнос за коммуникации, итого: 416 500 рублей.
Про школу: ВСЕХ детей, кто будет проживать на территории коттеджного поселка Клевер, будут принимать в школу ст.Мочище, в 5 км от поселка, ходит детский автобус.
Нас интересует участок 8-10 соток. Более удобный для нас вариант рассрочки на 5 лет. И сразу несколько вопросов:
1.Кто предоставляет рассрочку , банк или Ваша организация
2.Сумма первого взноса
3.Есть ли возможность рассчитаться раньше, сэкономив на процентах
4.Какие документы необходимы для оформления рассрочки
1. Рассрочку предоставляет фонд взаимопомощи ТСН "Клевер", то есть мы.
2. Определяется после личной встречи, в зависимости от участка и срока рассрочки. Мы за индивидуальный подход.
3. Конечно можно, за 30 дней уведомив нас.
4. Паспорт и заполненная анкета.
В какую школу ходит ваш ребенок? Я говорил о школьном автобусе! О расписании и точки остановок можно уточнить в школе в ст.Мочище!
Наш комитет писал в администрацию сельсовета с просьбой, что бы заезжали в посёлок, нам ответили ерунду какую-то... Отписались и все. Как говориться, спасение утопающих, дело рук самих утопающих))
В любом случае, спасибо за ответ!
Продажи идут полным ходом!
Сегодня вы можете купить земельный участок по цене 29 999 рублей за сотку!
Материнский капитал можно использовать!
Ждем вас в гости.
Канализация в поселке предусмотрена автономная с использованием септиков и фильтрационных колодцев.
Если бы я знал, где ваш дом будет располагаться, то конечно же включил стоимость подведения газа до дома в стоимость подключения коммуникаций!
В настоящий момент газ заведен на каждый участок. Разводка по участку за счет покупателя.
Справочно: 1 метр газопровода по участку стоит 1500-2000 рублей.
Советовал друзьям приобретать участки и не смог ответить на очень важный вопрос. А если что не дай бог случится с пожилым человеком, скорую можно будет вызвать в поселок?
Конечно, можно. Наш поселок находится в границах населенного пункта с.Новокаменка, а не в диком поле куда не приехать и не уехать.
Ждем вас и ваших друзей к нам в гости.
Мы построим садик в посёлке быстрее, чем вы дом!
А Школа рядом не одна, а целых две! Главное, чтобы вам нравилось у нас, а все остальное сделаем мы: "команда коттеджного посёлка Клевер"
Коттеджный посёлок «Клевер» расположен в Новосибирском районе Новосибиркой области, в 30 минутах узды от центра Новосибирска.
Приглашаю в гости)