Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Фоторепортаж

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17]

На рынке растет число подвисших проектов, где застройщики не ведут никакой деятельности. Соответственно, покупатели земельных участков становятся острожными и все меньше доверяют девелоперам, чьи поселки находятся на начальной стадии строительства. Материальным доказательством успешности проекта для покупателя становятся темпы строительства домов и заселения коттеджного поселка. Жизнь в поселке хотят увидеть те, кто мечтает перебраться загород. Показательными в этом смысле становятся различные мероприятия, которые проводят девелоперы.

Мы побывали на открытии детской площадки в коттеджном поселке «Близкий», и расспросили администрацию поселка и жителей, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж.

Коттеджный поселок «Близкий» в населенном пункте Каменка - не первый проект девелоперской компании «Гелеон». Коттеджные поселки «Изумруд» на Левом берегу и «Чкаловские просторы» по соседству с «Близким» также развивает эта группа компаний.

По территории освоения коттеджный поселок **«Близкий» на сегодняшний день один из самых масштабных загородных проектов Новосибирска** (в мае открылись продажи трех очередей участков, после чего общее количество участков в поселке перевалило за 1000). При этом, за два первых года существования поселка девелоперу удалось не только построить коммуникации, но и реализовать около 500 участков. На 70% из них сейчас идет строительство.

Детская площадка находится на второй улице поселка и занимает площадь 10 соток. Участки на двух первых улицах поселка продавались с готовыми домами в едином стиле (их видно на фото).

Одновременно дома были **примерами типовых проектов**, которые застройщик – строительная компания «Гелеон» - могла повторить с изменениями или без на любом другом участке поселка. Определенная часть собственников участков оценили надежность и удобство этого предложения и построили дома силами строительной компании «Гелеон». Предлагая консультацию/помощь в решении задач, возникающих при строительстве дома, девелопер в тоже время предоставил собственникам полную свободу в выборе материалов и технологий строительства, не ограничивая их каким-либо архитектурным кодом.

**Детская площадка** – не единственный досуговый объект, который Управляющая компания откроет в поселке в этом году.

Рядом с детской планируется **обустройство спортивной площадки** под футбол, баскетбол и волейбол, чтобы мальчишкам было где погонять мяч.

«Кроме этого, сейчас идет проработка проекта **парка отдыха для жителей**. Он будет находиться в зеленой зоне между первой и шестой очередями застройки, - рассказывает о работе Управляющей компании ее директор **Денис Дубинин**. В поселке на сегодняшний день постоянно проживает около **ста семей**. Такой результат наш проект показывает за 2 года, динамику оцените сами».

«Главной задачей Управляющей компании на ближайшие три года, - продолжает Денис, - ставим **асфальтирование всех улиц поселка**. На следующей неделе начинаем асфальтирование главной дороги, подготовительные работы уже проведены. Определенная сложность есть в том, что асфальтирование проводим за счет средств собственников участков. Взнос – 120 тысяч рублей с участка. Относимся с пониманием к тому что люди хотят быстрее построиться, поэтому даем рассрочку «на асфальт» два года. Поселок большой, но тем он и интересен. В прошлом году мы открыли **детский сад**, строительство **торгового центра** планируем завершить в третьем квартале 2018 года. На трех этажах разместятся **минимаркет**, **аптека**, **тренажерный зал** и **фитнес центр**».

«Площадка нам очень нравится, - делится впечатлениями **Алия**. – Поселок быстро развивается, заселяется, детей становится много, конечно, она была нужна. Мы живем на второй улице, дом построили из газобетона за три месяца. У меня все детство в Каменке прошло, поэтому эти места хорошо знаю. Хотелось, чтобы участок был тихий, поэтому мы выбрали тупиковую улицу. Работой управляющей компании довольны, этой зимой даже ночью снег чистили».

Пока дети участвуют в веселых играх и конкурсах, мы продолжаем расспрашивать жителей поселка, почему они выбрали именно этот проект и как им здесь живется.

**Марина** пришла на праздник с двумя детьми: «Мы выбирали такой поселок, где **рядом находится школа**, чтобы сыну было удобно ездить на учебу. Участок купили на седьмой улице два года назад, 5 соток. Дом построили из термоблока, двухэтажный 8*8 метров. Хотелось бы готовые дороги побыстрее, а в остальном нам все нравится!»

Ежемесячные платежи жителей делятся на две части. Первая – оплата Управляющей компании - **2500 рублей**. В эту стоимость входит охрана, чистка дорог, вывоз снега и мусора, благоустройство. Вторая часть – оплата по счетчикам электроэнергии, газа, водоснабжения. За дом около 100 «квадратов» общий ежемесячный платеж в среднем получается 5000 – 7000 тыс. летом и зимой соответственно.

**Ирина** (на фото справа) говорит: «В поселок стараются переезжать в основном молодые семьи. Мой муж из Якутии переехал, а я сама из Новосибирска. Когда выбирали поселок, понравилось, что он имеет два выезда, это удобно, чтобы добираться на работу. Сейчас достраиваем дом и осенью наконец-то переедем!»

**Надежда** (на фото слева) с семьей - одни из первых жителей поселка: «Мы **переехали из Казахстана, живем в поселке уже 2 года**. Посмотреть участок в «Близком» посоветовал муж сестры. А выбирали мы зимой, уже сугробы были, ориентировались по карте участков, - улыбается Надежда. - Дом построили из сибита, 120 «квадратов», оформили его и прописались. Живем вшестером: я с мужем, двое детей, моя мама и мой дедушка. Мама каждый день уезжает с остановки в город на работу. Старшая дочь ходит в новый садик, здесь же в поселке (сейчас ей 2,2 года, а начали ходить в год и восемь), пока на неполный день, но для меня это уже подспорье, я очень довольна. Желаем поселку процветания!»

О том, какие возможности для развития детей предоставляет садик в «Близком», мы попросили рассказать его руководителя **Маркелову Надежду**: «Детский сад полностью оборудован, имеет свою огороженную территорию. Сейчас у нас две группы по 10 человек. А всего детский сад может принять 120 детей. Ежемесячная плата – 11 тысяч рублей, включая пятиразовое питание. У детского сада свой пищеблок, есть возможность учесть индивидуальные пожелания к питанию ребенка. Занятия с детьми проводят преподаватели по хореографии, ИЗО, музыке, детской йоге и фитнесу, лечебной физкультуре, логопед».

Кроме этого, есть дополнительные **развивающие занятия для мам с детьми** (группы 1-2, 2-3, 3-4 года), занятия в изостудии.

«Для детей постарше совсем скоро начнутся **уроки по мультипликации**, - продолжает Надежда. - Наши педагоги делают все, чтобы детям было весело и интересно!».

Тем временем веселье на площадке набирало обороты – после конкурсов и мини -баттла в гости к детям пожаловал сибирский мишка, а дети закружили вокруг него хоровод.

В завершении праздника от Управляющей компании ребятишки получили небольшие, но очень нужные на каникулах подарки: мыльные пузыри, бадминтон и футбольные мячи.

В современных условиях бума рождаемости закономерно, что 2/3 покупателей земельных участков - семьи с детьми. Их целью становится строительство дома, а затем и проживание в экологичной обстановке и комфортных условиях. Создание таких условий во многом становится задачей девелопера. Строительство детских и спортивных площадок, зон отдыха и развивающих центров - возможность продемонстрировать покупателю опыт, ресурсы для дальнейшего развития проекта и серьезность намерений девелопера.

**Хотите увидеть поселок, в котором кипит жизнь – приезжайте в «Близкий»!**
ГК «Гелеон» разработала целый пакет предложений, с которыми купить участок в «Близком» и построить там дом действительно легко:

**в рассрочку на 2 года, при этом ежемесячный платеж составит 23 100 рублей***

**в кредит на 5 лет с ежемесячным платежом 15 807 рублей в месяц****

**или же в ипотеку на 20 лет, при этом ежемесячный платеж составит 5 368 рублей*****

Вы можете оформить одну из подходящих программ, строить дом и оплачивать землю комфортными ежемесячными суммами.

Телефон поселка: +7(383) **383-81-19**

Сайт поселка: geleonsib.ru

Группа ВКонтакте: https://vk.com/geleonsib

Instagram: https://www.instagram.com/blizkiysib/

* - Примерный расчёт суммы ежемесячного платежа при приобретении земельного участка стоимостью 650 000 рублей с использованием программы рассрочки на срок 24 месяца при условии внесения первоначального взноса в размере 30 % от стоимости земельного участка (195 000 рублей). Рассрочку предоставляет ООО «Сеал».

** - Примерный расчёт суммы ежемесячного платежа при приобретении земельного участка стоимостью 650 000 рублей с использованием кредита на срок 60 месяцев, по ставке 16 % годовых без первоначального взноса. Кредитование осуществляет ПАО АКБ «Металлинвестбанк».

*** - Примерный расчёт суммы ежемесячного платежа при приобретении земельного участка стоимостью 650 000 рублей с использованием ипотечного кредита на срок 240 месяцев по ставке 12 % годовых при условии внесения первоначального взноса в размере 25 % от стоимости земельного участка (162 500 рублей). Ипотечное кредитование осуществляет ПАО Сбербанк.

You have no rights to post comments

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

«Новоалексеевск» - уютное место для нового дома!

[07.07.22] Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Гараж в доме или отдельно? За и против

[23.10.19] Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки

Законы красоты в недвижимости

[11.02.19] Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18] Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

[18.10.18] Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Выбираем сказочное место!

[17.08.18] Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» - говорят о них сами жители.

Школа Сибита

[19.06.18] Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы...

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

[05.04.18] В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек

Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18] Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Производство клееного бруса

[03.10.17] Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17] Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

[03.03.17] Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

[27.10.16] Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор