за участок с коммуникациями
Характеристики коттеджного поселка:
| Тип объекта | Земельные участки с коммуникациями |
| Готовность поселка | Активно застраивается |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование | для ИЖС, для дачного строительства |
| Площадь поселка | 30 га |
| Шоссе | Восточное шоссе ( М-53 ) |
| Координаты: | Широта: 55°9′51.87″N (55.164409) Долгота: 83°13′8.87″E (83.219131) |
| Удаленность от центра (Часовня, Кр. Проспект, 17а) |
24.4 км |
| Площадь участка | от 8 до 15 соток |
| Количество участков | 287 |
| Благоустройство |
|
| Развлечения и отдых |
|
| Коммуникации |
|
| Безопасность |
|
| Минимальный бюджет покупки | от 240 тыс. руб. + 250 тыс. руб. за коммуникации + 165 тыс. руб. за подключение газа |
Расположение на карте:
Продавец
| Информация | Отдел продаж |
| Телефон | +7 (383) 380-88-45, Записаться на просмотр |
Описание поселка
«Удачный» расположен в идеальной удаленности от города. Здесь Вы уже не встретите никаких признаков этого серого монстра только радующие глаз леса и поля. В такой атмосфере Вы сможете забыться и окунуться во всё прелести и достоинства поселка «Удачный». В таких местах любили отдыхать Чехов, Бунин и однажды увидев эту красоту, её полюбите и Вы.Это место одновременно близко и далеко от города – в самый раз, когда хочется держать плотную связь с работой, бизнесом и друзьями, но каждое утро просыпаться под пение птиц и вдыхать бодрящий вкус утренней росы.
Каждый земельный участок имеет: Свидетельство на право собственности, чётко обозначенные границы, кадастровый паспорт.
Для Вашего участка будут индивидуально подведены все современные центральные коммуникации. Вы будете жить в городском комфорте, находясь у природы за пазухой. Стоимость создания инфраструктуры: подведение электроэнергии, центрального водопровода и устройство дорожного покрытия - 250 000 руб. с участка.
Комментарии
Горячий чай и конфетки прилагаются.))
Участок 10 соток стоит 370 000 рублей+ пакет коммуникаций 250 000 рублей (эл-ия 11,5 кВт, вода питьевая и дороги отсыпные). На коммуникации возможна рассрочка. По газу начинаем работы в мае 2014г. Стоимость 158 000 рублей. Итого стоимость участка 10 соток со всеми подведенными коммуникациями 778 000 рублей. Работы по проведению коммуникаций ведет ООО УК "Регион-Строй". Если мы говорим о застройщике домов, то у нас несколько подрядчиков: ООО "Сибирский дом"- сендвич панели, ООО Сибдерево- оцилиндрованное бревно, ООО Бетолекс- блоки Бетолекс, ООО "Лессервис"-кле еный брус. Наши телефоны: 380-56-07 руководитель отдела продаж Борисовская Екатерина или т. 287-10-45 менеджер по продажам Кира. Ждем звонка.
Есть материнский капитал и план постройки дома, разработанный строительной организацией. Хотим купить участок под ИЖС. Учитывая изложенную чуть выше информацию по коммуникациям, скажите пожалуйста:
- Где будут школа и детский сад?
- Где можно посмотреть генплан поселка?
- Есть ли ограничения по квадратуре дома?
- Возможно ли вести строительство своими силами или обязательно пользоваться услугами ваших подрядчиков?
- Можно ли купить участок за счет средств материнского капитала?
- Планируем покупку участка на это лето, а начало строительства на следующее лето (примерно через год). Возможно ли на время нашего отсутствия храниение строительного инвентаря на участке (например, контейнер, стройматериалы и др.)? Могут ли с этим возникнуть какие-то проблемы? Если да, то какие?
- Есть ли какие-то обязательные условия для покупки участка в вашем поселке (прописка, гражданство и др.)?
Заранее большое спасибо.
1. Детский сад планируем строить на территории п.Удачный, ближайшая школа в селе в 1,5 км от нас .
2.Генплан поселка на сайте www.udachniy-dom.ru/plan/ или в офисе.
3. По площади нет ограничений.
4.Возможно вести своими силами.
5.Материнский капитал можно задействовать только на строительство дома, но не на покупку участка pro-materinskiy-kapital.ru/... /...
6.В этом случае я вам рекомендую поставить контейнер с инвентарем возле поста охраны. Мы вам выделим место. Тогда точно проблем не возникнет.
7. Нет, каких то обязательных условий нет. Только ваше желание строиться и жить в нашем поселке.))
С Уважением,Борис овская Екатерина т.380-56-07
Конечно Вы можете строить по своему проекту. Единственное, что нужно будет согласовать с нашей управляющей компанией, это посадку строений на участке. Участки есть в наличии, приезжайте в субботу в поселок. Менеджер Кира будет в Удачном. Но время лучше согласовать заранее, на выходные всегда много народа т. 287-10-45 (Кира)
Категория земель в п. Удачный: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства.
Разрешенное использование для дачного строительства позволяет без разрешения на строительство построить дом и по упрощенной системе зарегистрироват ь право на жилой дом (по дачной амнистии).
Категория земель населенные пункты позволяем после строительства дома и получения свидетельства на жилой дом прописаться в нём.
Застройщики имеют право на получение субсидий при соблюдении следующих условий:
Совершеннолетние граждане Российской Федерации, зарегистрирован ные по месту жительства на территории муниципальных районов Новосибирской области не менее одного года на день обращения за субсидиями, а также граждане, имеющие троих и более несовершеннолет них детей, собственных и (или) усыновленных, зарегистрирован ные по месту жительства на территории Новосибирской области, имеют право на предоставление субсидий на строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области.
сможете воспользоваться субсидией.
Необходимо будет поменять разрешенное использование с дачного строительства на ИЖС, для этого подаете заявление в Администрацию и через 10 дней получаете Постановление главы администрации о смене разрешенного использования. И оформляете документы для субсидии.
По вопросу просмотра земельных участков, а также за консультацией обращайтесь к нашему менеджеру по продажам Кире по тел. 287-10-45.
Мы заканчиваем работы по газификации поселка. А не входит газ в оплату коммуникаций, потому что подключение к газу у нас по желанию. Стоимость завода газа на участок 165 360 рублей.
Участок купить конечно можете, только для оформления договора купли-продажи необходимо предоставить нотариальный перевод Вашего паспорта.
В центре поселка работает небольшой магазинчик (50 кв.м.). Там есть товары первой необходимости. Второй магазин (мини-маркет 150 кв.м.) расположен по адресу ул.Центральная 2. На генеральном плане он отмечен под №7. www.udachniy-dom.ru/plan/ Строительство его закончено, на данный момент идут работы по наружней отделке. Ввод в эксплуатацию магазина намечен на лето 2015г.
По необходимости у нас открываются вакансии, надо понимать Вашу специальность. Вы можете сбросить Ваше резюме на почту dom54
Рядом с нашим поселком есть фельдшерский пункт, ближайшая поликлиника в 5 км от нас на ст.Мочище.
Людмила, пришлите пожалуйста Ваши контактные телефоны на почту dom54
или позвоните по т. 8(383) 380-88-45 Елизавета менеджер по продажам проконсультируе т Вас по всем возникшим вопросам.
1. Что у вас с канализацией? Не планируете центральную канализацию? Если можно расскажите поподробнее про индивидуальные септики.
2. Телевидение,инт ернет? Как у жителей с этим обстоят дела? Каждый себе индивидуальные ставит антенны?
3. Я правильно поняла что асфальта в поселке нет и не будет?
4. Как можно к вам попасть посмотреть участки? Какие на сегодняшний день есть в наличии? По какой цене?
5. За какой минимальный срок можно поставить дом? Хотим продать квартиру,жить будет негде пока будет идтт стройка
Спасибо
1. В поселке устанавливают индивидуальные септики.
2. Интернет- провайдер Миг-Сервис.
3. Пока асфальта нет, очень много тяжелой строительной техники ходит в поселке. В следующем сезоне поднимем этот вопрос
4.Участки можно посмотреть записавшись на экскурсию по поселку т.380-88-45 Елизавета. Участки стоят от 35 до 50 тысяч за сотку в зависимости от местоположения. Менеджер покажет все, что есть в наличии. Так же информацию по свободным участкам можно посмотреть на нашем сайте: Удачный.РФ
5. Строительство дома длится 2-3 месяца.
Приезжайте будем рады показать как мы живем))
Стоимость участка 6 соток - 240 тысяч рублей. Вы можете внести 35 тысяч рублей, остаток внести равными платежами в срок до конца августа 2015г. Коммуникации стоят 250 тысяч рублей и оплачивать их нужно начать с конца августа 2015г. по удобной для Вас рассрочке платежа. Более подробную информацию можно получить по т.380-88-45 Елизавета.
Вы уже были у нас в поселке?
Если мы говорим о второй очереди поселка, то условия по рассрочке там такие: вносите 50 тысяч рублей за участок, остаток за землю оплачиваете до конца августа 2015г. А вот коммуникации можно оплачивать в рассрочку до года.
В первой очереди Удачного не сможем вам предложить 40 соток. Все распродано. В первой очереди можно рассмотреть два смежных участка по 15 соток.
Более подробно поговорить о рассрочке можно по т.217-44-68, 217-44-69 Екатерина Сергеевна
2. Где можно увидеть набор работа выполняемых УК при эксплуатации, стоимость, тариф УК, на 1 сотку, на 1 кв.м.?
3. Глубина артезианской скважины, качество воды, отчет СЭС по качеству воды, можно будет ознакомиться?
4. Вокруг лес - выполняет ли УК антиклещевую и противокомаринн ую обработку окружающих поселок территорий и водоемов, как часто, сколько в этом году?
5. Перебои с электроэнергией , водой, выдерживаются ли обещанные мощности по 11,5 кВт на один участок, обеспечивается ли необходимый напор (давление) воды в системе?
2. Стоимость ежемесячного обслуживания 1800 рублей (охрана, вывоз мусора, обслуживание сетей, обслуживание дорог, чистка дорог в зимний период, уборка мест общего пользования) с участка не зависимо от его площади.
3. У нас две скважины по 130 метров, заключение так же готовы выслать вам на почту.
4. Мы обрабатываем места общего пользования: детская площадка, спортивная площадка, сквер, бассейн, перелески в поселке. В этом году обрабатывали один раз май-июнь.
5. Мощностей у нас хватает. На каждом счетчике стоит ограничитель, если вы начинаете потреблять больше чем 11,5 кВт, у вас выбивает счетчик. На остальных жителях это не отражается.
По воде. Запустили вторую насосную, давление в норме.
С 2013 года и по настоящее время в поселке "Удачный" категория земель "населенные пункты". В кадастровом паспорте информация указана верно. В случае, если в свидетельстве о государственной регистрации на земельный участок указаны "земли сельскохозяйств енного назначения", то необходимо обратиться в Росреестр по месту получения свидетельства и подать заявление на тех.ошибку. В течение трех дней тех.ошибку обязаны устранить и выдать Вам новое свидетельство. Тех.ошибку устраняют бесплатно.
У нас в кадастровом паспорте и в свидетельстве о государственной регистрации указано, что земли сельскохозяйств енного назначения. В нашем случае, если мы обратимся в Росреестр поменяют категорию земель на земли населенных пунктов?
Видимо у Вас еще старое свидетельство. Конечно Вы можете обратиться в Росреестр для получения нового свидетельства, в котором уже будет указана категория земель -Земли населенных пунктов. Наберите пожалуйста в офис т. 8(383) 217-44-68, я объясню подробнее, как это сделать.
Есть ещё участки: 2 участка по 15 соток, 8 участков по 10 соток и 2 участка по 6 соток.
Мы работаем в праздничные дни, приглашаем Вас в гости))
Оставьте, пожалуйста, свои контакты мы перезвоним вам и договоримся о встрече. Или можно позвонить по телефону 8(383) 380-88-45 Елизавета и согласовать время просмотра.
По поводу отличий первой и второй очереди... Первая очередь застройки больше застроена, там порядка 300 домов. Во второй, люди только начали строиться, там около 10-12 домов
Есть несколько вариантов участков по 6 соток стоимостью 420 тысяч. В эту цену входит земельный участок с коммуникациями (Электроэнергия , водопровод, дороги). Так же есть участки по 10-12 соток стоимостью от 550 тысяч рублей.
Граждане Казахстана могут оформить в собственность участок в нашем посёлке.
Приглашаю вас в гости, мы работаем в праздничные дни)) о встрече лучше договориться заранее.
Т.8(383) 207-91-85 Татьяна
Есть участки по 6, 10 и 12 соток. Стоимость от 300 тысяч рублей за 6 соток (включая электроэнергию, воду, дороги).
Есть отличное предложение, участок 8 соток у леса - 550 тысяч рублей (включая электроэнергию, воду, дороги).
Звоните по т. 367-05-50 Кира
Обслуживание в месяц - 2200 руб, оплата происходит в ТСН Удачный.