«Сибирская Волость» - поселок в формате эко-сообщества

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Фоторепортаж

«Сибирская Волость» - поселок в формате эко-сообщества

[25.09.15]

Формат загородного жилья изначально предполагает определенную удаленность от города, и это понятно: чем больше расстояние, тем лучше экология местности. Но в стремлении сбежать из городского «муравейника» не обязательно забираться в глушь.

Уже в 30 километрах от границ Новосибирска есть места с плодородными землями, прозрачными озерами и действительно чистым воздухом. Если Вы сторонник эко философии загородного пространства, и еще не были в поселке Сибирская волость, этот репортаж для Вас.

Поселок Сибирская волость находится на Левом берегу. Добираться до поселка с правого берега лучше всего по Северному объезду Новосибирска, комфортной незагруженной трассе.

Почти сразу после моста через Обь нужно свернуть направо в сторону поселка **Рыбачий**.

После съезда с Северного объезда повернуть налево и двигаться вдоль реки Обь около **10 километров**. По дороге встретите баннеры-подсказки. Этот участок дороги планируется **заасфальтировать**, в этом заинтересованы многочисленные жители близлежащих дачных обществ и региональные власти. Проект готов, в скором времени начнутся работы.

По указателю напротив НСТ «Луговое» повернуть налево. До поселка останется два с половиной километра. Время в дороге до пункта охраны поселка от площади Калинина займет около **45 минут**.

Меньше часа от города, но воздух совсем другой, на километры вокруг нет промышленных предприятий, захоронений, отходов и так далее. До поворота на «Сибирскую Волость» можно так же добраться на **маршрутном такси** от площади Калинина. В летнее время газели курсируют каждый час.

Необыкновенный простор и ландшафт с водоемами естественным образом определили основную идею развития поселка - современное **эко-сообщество**.

**Эко-сообщество** объединит людей, которые хотят жить на своей земле, сохранять традиции добрососедства и бережно относиться к природе.

Здесь есть возможность проживать сезонно на даче или круглогодично в капитальном доме, выбрать технологию строительства без ограничений в стилистике, отдыхать на берегу водоемов (загорать, купаться, рыбачить, кататься на лодке) и выращивать прекрасный урожай на собственном участке без особых усилий.

Участки в поселке ровные, **5 - 10 соток**. Отдельная гордость этих мест - натуральный черноземный слой почвы в полтора метра.

Земли принадлежат к категории **сельскохозяйственного назначения**, но много лет не засевались, «отдохнули». Поэтому сейчас как нельзя лучше подходят для того, чтобы разбить на участке сад или цветник, выращивать овощи.

Для строительства индивидуальных домов в поселке уже есть необходимые **коммуникации** - электроснабжение и отсыпанные дороги. В процессе получения технические условия для подключения газа. Его подведут в течение трех лет от поселка Колывань. На сегодняшний день стоимость расчетных показателей подключения газа обойдется в 40-70 тыс. рублей с участка, не больше, в зависимости от заселенности поселка.

Из Колывани в поселок протянута собственная линия **электропередач**. Мощность линии рассчитана таким образом, что на каждый участок можно выделить до 15 кВт электроэнергии. Это позволит комфортно отапливать и содержать домовладения в отсутствие газа круглый год.

В планах Управляющей компании поселка «Сибирская волость» пробурить артезианские **скважины** для центрального водоснабжения участков. Для полива и технических нужд можно использовать собственную скважину.

Местность рядом с поселком очень живописная. Поселок окружают сразу несколько **водоемов**. Устраивать пикники у озера или рыбачить можно хоть каждый выходной. В озерах водятся линь, карась, окунь, сазан, щука.

С востока поселок граничит с заливом **Малая Курья**, который по большой воде соединяется с рекой Обь. Возле поселка залив имеет ширину – 50 метров, а с северной стороны расширяется до 150 метров. Протяженность залива около 5.5 километров.

С западной стороны на расстоянии 1500 метров от поселка находится озеро **Большая Курья**. По размеру это озеро чуть меньше, чем залив Малая Курья: длиной около 2.5 километра, а максимальной шириной – 60 метров.

В 4-х километрах к западу от поселка протекает река Чаус, на другом берегу которой находится поселок городского типа **Колывань**. В Колывани проживает около 12 тыс. жителей, функционируют несколько школ и детских садов, есть крупные сетевые магазины, торговые центры, музей и храм.

Вопрос экологичного проживания в городе и пригороде решать со временем будет только сложнее, а природный потенциал этих мест очевиден уже сейчас. Развитие данного направления в целом (капитальный ремонт участка дороги до «Рыбачьего» и подведение газа) сделают поселок еще более привлекательным для загородного проживания.

Сейчас вложения в земельный участок составляют 33 тыс. руб. за сотку с учетом коммуникаций. Т.е. участок в 10 соток можно приобрести всего за 330 тыс. рублей с коммуникациями.

Преимущества поселка «Сибирская Волость»:

Круглогодично охраняемая территория;
Существующее маршрутное сообщение с городом;
Получение ТУ на газ с ближайшей перспективой подключения, сравнительно невысокая стоимость подключения;
Участки большой площади с хорошей плодородной почвой
Собственная электросеть
Перспектива асфальтовой дороги до ворот поселка.

Узнать подробности и записаться на просмотр можно по телефонам:

(383) 375-35-35, 204-94-99

You have no rights to post comments

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

«Новоалексеевск» - уютное место для нового дома!

[07.07.22] Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Гараж в доме или отдельно? За и против

[23.10.19] Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки

Законы красоты в недвижимости

[11.02.19] Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18] Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

[18.10.18] Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Выбираем сказочное место!

[17.08.18] Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» - говорят о них сами жители.

Школа Сибита

[19.06.18] Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы...

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

[05.04.18] В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек

Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18] Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Производство клееного бруса

[03.10.17] Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17] Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

[03.03.17] Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

[27.10.16] Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор