Поселки «Марусино» и «Усадьба «Марьино»

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

«Астра-108м2»

Коттедж

«Пион-132м2»

Коттедж

«Фрезия-173м2»

Коттедж

«Нарцисс-230м2»

Коттедж

«Лотос-274м2»

Экскурсию провел
юрист проекта
Яна Гик

Фоторепортаж

Коттеджные поселки «Марусино» и «Усадьба «Марьино»

[26.08.14]

В окрестностях села Марусино строятся сразу несколько коттеджных поселков – это одно из популярных мест для загородного строительства на левом берегу. Оно находится недалеко от границ Ленинского района города Новосибирска по направлению на Криводановку.

Экскурсию по самым интересным коттеджным поселкам в этом направлении - «Марусино» и «Усадьбе «Марьино» - провела юрист проекта Яна Гик. У жителей поселка мы поинтересовались, на что они обращали внимание при выборе участка.

Маршрут до Марусино — **Маршрут** до поселка несложен. Направляясь в сторону Криводановки, после ж/д переезда заезжаете прямо **в село Марусино** и, двигаясь по главной дороге, поворачиваете по указателям ДНП «Марусино» и ДНП «Усадьба «Марьино».

Асфальтовое покрытие до Марусино — Последние два километра проходят по гравийной дороге. Но, ситуация это временная, до сентября 2014 года на этом участке дороги строительная компания «Сибирь» проложит свежее **асфальтовое покрытие**.

Флаги ДНП «Марусино» и ДНП «Усадьба «Марьино» — Флаги и капитальный зеленый забор и по правой стороне дороги – это и есть начало владений жителей поселков ДНП «Марусино» и ДНП «Усадьба «Марьино».

Въездная группа Марусино и Усадьбы Марьино — У въездной группы (сейчас заканчивается ее реконструкция) установлен шлагбаум, поселок **круглосуточно охраняется**. Напротив административного здания магазин, в котором можно купить необходимые продукты.

Дороги в Марусино и Усадьбы Марьино — **Дорога** от поста охраны разделяет территорию на две части: слева участки ДНП «Марусино», здесь люди уже построились и живут с 2011 года, а справа - участки поселка ДНП «Усадьба «Марьино» (это, по сути, вторая очередь первого поселка). Зимой чистятся все дороги до последней улицы.

В «Марусино» и «Усадьбе «Марьино» строят в основном капитальные дома для постоянного проживания. И площади участков в «Усадьбе «Марьино» соответственные – от 9 соток. **Электрические и газовые сети** (надземные и подземные) уже проложены, скважины для технической воды есть на каждом участке. В этом году завершается прокладка **водопровода** для питьевой воды по всей территории. К 1 сентября 2014 планируется работы завершить.

**Водопроводные трубы** прокладываются горизонтальным бурением. Трубы проталкивают в земле горизонтально на глубине 3-х метров от колодца к колодцу, это позволяет по минимуму перекапывать территорию поселка.

круглогодичная станция очистки питьевой воды — Готова к работе круглогодичная **станция очистки питьевой воды**. Вода из скважины глубиной 95 метров проходит многоступенчатую фильтрацию и обеззараживание ультрафиолетом. Как только закончится прокладка труб по всей территории – начнут подключать участки. Техническая возможность подключения к центральному водопроводу с питьевой водой входит в первоначальный взнос, который покупатели оплачивают при вступлении в ДНП. Ежемесячный взнос на текущее обслуживание территории поселка и общего имущества на данный момент составляет **1000 рублей с участка**.

Жители поселка Усадьбы Марьино — **Жители поселка** – в основном молодые семейные пары с детьми. Этот дом с участком семья Лукьяновых купила в поселке весной. Рассказывает бабушка Людмила Викторовна: «При выборе участка обращали внимание в первую очередь на экологию. Самое главное – чтобы был чистый воздух, и в поселке было все аккуратно. И хотелось недалеко от города. Получилось очень удачно: нашли на сайте, приехали, посмотрели участок и дом, и он как-то сразу пришелся к душе. У детей была студия маленькая, пришлось расширяться, потому что двое детей. И мы решили вопрос вот таким образом. Они свою квартиру продали, мы дачу продали и в складчину купили. Себе домик небольшой построим здесь же на участке. Посмотрите, какой у нас огород! Уже едим свои огурцы, помидоры, кабачки! ».

«Закончили внутреннюю отделку, будут первую зиму зимовать!» - продолжает дедушка Сергей Антонович. Ольга, мама ребятишек Ариши и Данила, добавляет: «Здесь нам очень нравится, тихо, спокойно, есть, чем заняться и детей занять. На участке мы для них площадку оборудовали. Есть, где разгуляться!».

Для детворы поселков «Марусино» и «Усадьбы «Марьино» огорожена отдельная игровая зона — Для детворы поселков «Марусино» и «Усадьбы «Марьино» огорожена отдельная **игровая зона** со спортивной площадкой и футбольным полем, которое зимой заливается под каток. Учиться ребята постарше ходят в школу в поселке Марусино.

Праздник в «Марусино» и «Усадьбе «Марьино» — Для маленьких жителей «Марусино» и «Усадьбы «Марьино» проводятся **праздники и устраиваются аттракционы**.

23 августа 2014 года состоялся **детский праздник**, посвященный началу учебного года, - «Здравствуй, школа!»

Свободные участки — **Свободных участков** в поселке осталось всего 6, на остальных активно ведется строительство. Сюда, в пригород Новосибирска, переезжают из других регионов России: из Якутии, Омска, Томска, Иркутской области, Владивостока. Часто молодые люди покупают участки для себя и неподалеку для родителей.

Категория земель поселка «Усадьба Марьино» — **Категория земель** поселка «Усадьба Марьино» – земли сельхозназначения, а разрешенное использование – для дачного строительства, ведения дачного хозяйства. На таких участках собственники имеют право строить полноценный дом для круглогодичного проживания не более 3 этажей.

Установленное разрешенное использование участков — Установленное **разрешенное использование** участков позволяет собственникам строить дом без утверждаемого какими-либо органами власти проекта и без получения разрешения на строительство в муниципалитете. Право собственности на построенные дома регистрируется в упрощенном порядке по дачной амнистии на основании декларации, которую заполняют сами собственники. Потом жители поселка могут зарегистрироваться в построенных домах по месту жительства.

В этой части поселка идет строительство домов в едином стиле — В этой части поселка на участках по 8-9 соток идет строительство домов в едином стиле. Дома возводит один подрядчик, стройка идет в хорошем темпе, до конца года планируется эти участки с построенными на них домами, подключенными ко всем коммуникациям поселка, реализовать.

Дизайн и архитектурный стиль всех остальных домов поселка индивидуален и ничем не ограничивается — **Дизайн и архитектурный стиль** всех остальных домов поселка индивидуален и ничем не ограничивается.

Васильев Артур приобрел участок в этом году. Первым делом, как многие, хочет построить баню. «Сначала мы с женой купили дачу, на которой я проводил все лето – позволяла работа, – говорит Артур. – А потом пришла мысль продлить это удовольствие на весь год. Стали ездить смотреть участки. Сами живем в Ленинском районе, хотелось найти на левом берегу. Особое внимание обращал на состояние дорог. Здесь дороги на твердую 4ку. Понравилось отношение администрации: все доходчиво объясняли. Процесс регистрации права собственности прошел быстро».

Внешняя граница Усадьбы Марьино — Этот ряд участков определяет внешнюю границу поселка. За ней – территория населенного пункта Марусино. Здесь планируется запустить **новый проект**, земли которого будут иметь назначение ИЖС в населенном пункте.

Сейчас на территории в 25 гектаров формируются участки — Сейчас на территории в 25 гектаров **формируются участки** (ориентировочно их будет 220) и прокладываются дороги, отдельные въезды уже есть. Продажи стартуют осенью этого года. Для тех, кто захочет приобрести здесь участок, «Усадьба «Марьино» будет своеобразным примером и гарантом того, что проект реализуемый.

живописная поляна с отдельным въездом — В этот же проект входит живописная **поляна**, окруженная лесом, с отдельным въездом. Небольшая площадь в 1 га подойдет для участков «родственного клана» или компании друзей.

Если говорить о долгосрочных перспективах развития окрестностей села Марусино, то они радуют:

Школу в Марусино будут расширять и добавлять места
Запланировано строительство детского сада на 1300 мест
Запланировано строительство еще одной школы на 1800 мест

Потребность в таких учреждениях есть, так как территория села Марусино до границ коттеджных поселков будет отдана под индивидуальную и малоэтажную жилую застройку. Соответственно будут вводиться в эксплуатацию новые социальные объекты.

Характеристики коттеджного поселка «Усадьба Марьино» >>>
Характеристики коттеджного поселка «Марусино» >>>

На все вопросы в КОММЕНТАРИЯХ ответит представитель администрации поселков «Усадьба Марьино» и «Марусино»:

Добрый день, Виктория!
Конечно, у вас будет возможность прописаться в построенном доме после государственной регистрации права на него, которая осуществляется в упрощенном порядке.
Школа в с. Марусино находится в 2 км от нашего поселка. Дети из нашего поселка в ней учатся.
Детского сада в с. Марусино пока нет, но его строительство запланировано местной администрацией.

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттеджные поселки «Марусино» и «Усадьба «Марьино»

Комментарии

Добавить комментарий

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>