Экскурсию провел Руководитель отдела продаж Беляк Юрий Вячеславович
Фоторепортаж
Поселок «Квартал-12» - новый микрорайон «Кольцово парк»
[16.08.14]
В окрестностях Академгородка коттеджных поселков не много. Земельные участки для строительства коттеджа можно найти в поселках «Академический», «Университетский» и в поселке «Квартал-12». О последнем расскажем подробнее.
Поселок «Квартал-12» - один из первых проектов компании ГК «Рост» - был основан в 2010 году, а уже в 2011 в нем были готовы к зимовке 15 домов, за это он был отмечен премией, как самый динамичный проект в 2012 году.
В конце 2013 года была запущена продажа новой очереди под названием «Квартал-5».
На сегодняшний день все участки в «Квартале-12» и большая часть участков в «Квартале-5» проданы, а для тех кто хочет жить в этом чудесном месте открыли новую очередь – микрорайон под названием «Кольцово парк». О том, как живется старожилам и что ждет новоселов «Квартала-12» в нашем фоторепортаже.
Вначале давайте прогуляемся по старой части «Квартала-12». Вот так выглядит пост охраны на въезде в поселок. Охрану поселка обеспечивает частное охранное предприятие (ЧОП). На объекте посменно дежурят три охранника, совершая периодические обходы территории. В здании возле въезда скоро откроется автомойка, кафе и детский досуговый центр. Отделочные работы планируется завершить к концу 2014 года. А уже в следующем году жители поселка смогут с комфортом помыть машину, выпить чашечку кофе или оставить ребенка играть в группе дневного пребывания.Ширина дорог в поселке 12 метров (от забора до забора), что соответствует градостроительным нормам.В настоящее время по поселку производится разводка газа. В 2014 году планируется проложить магистраль высокого давления и подключить газовый шкаф.В 2015 году будет произведена подземная разводка газовых труб по участкам и подключение первых потребителей. Водопровод и электричество уже давно подключены и функционируют.Уютная атмосфера поселка зависит от множества факторов. Один из них – единый архитектурный стиль построек. От требования по единой стилистике фасадов домов решили отказаться, т.к. у каждого жителя были свои пожелания к материалу дома. Объединяющими условиями стали крыши в красно-коричневых тонах и высота забора не выше 1.8 метров.В поселке «Квартал-12» около 80% домов возведены по каркасной технологии, остальные дома построены или из кирпича, или из бруса.В поселке много красивых домов. Например, этот необычный дом из лиственницы, который был построен одним из первых.Поселок огражден по периметру сеткой рабицей, которую будущие хозяева участка заменяют на забор по своему вкусу.Жители поселка в основном молодые семьи с детьми и предприниматели (малый бизнес). Многие переехали из Академгородка и Кольцово, около 15% иногородних – из Кемерово или из Томска. Поселок находится на сельскохозяйственных землях для дачного строительства. Но это не мешает желающим получить Кольцовскую прописку. Зато существенно облегчает процесс строительства дома - не надо получать разрешение на строительство, на подключение к инженерным сетям, достаточно согласования с управляющей компанией.На сегодняшний день собственники участков платят взносы около 1300 рублей в месяц. В эту сумму включена охрана (ЧОП), вывоз мусора, чистка дорог, подсыпка дорог, чистка от снега и вывоз снега. На общем собрании жители ДНП утверждают тарифы управляющей компании, решают, что необходимо включить в смету.Круглосуточную охрану поселка «Квартал-12» осуществляет частное охранное предприятие (ЧОП). Есть возможность сдачи дома на пультовую городскую охрану. Также жители могут заводить домашних животных – главное условие, чтобы они не бегали по территории и сильно не шумели.Этот дом на двух хозяев начали строить поздней осенью 2013 года, а в этом году отметили новоселье. Главное в таких домах - это надежная дружба с соседями, чтобы жизнь была в радость!В следующем году в центре поселка «Квартал-12» планируется обустроить парковую зону с прогулочными тропинками, скамейками и спортивной площадкой.Поселок «Квартал-12» и его новый микрорайон «Кольцово парк» занимают соседние участки вдоль трассы Академгородок-Кольцово. Они имеют общую границу, но будут иметь разные въезды и разные КПП для того, чтобы не перегружать движением автомобилей территорию поселка.В новом микрорайоне «Кольцово парк» пока стоит временное КПП для строителей, позже будет построено новое здание для охраны. Всего в «Кольцово парк» 70 участков. В стоимость сотки 100 тыс. рублей входит подключение коммуникаций: электричество, питьевая вода и дороги. Интерес к новому микрорайону высокий – люди постоянно звонят, интересуются. На данный момент уже продано 11 участков из новой нарезки.На сегодняшний день на всей территории нового микрорайона установлены столбы ЛЭП с приборами освещения, установлен трансформатор.В данный момент ведутся работы по обустройству ливневой канализации, позже будут дополнительно отсыпать дороги. Затем планируется сделать ограждение по периметру микрорайона, построить КПП. Также в конце 2014 года планируется пробурить скважину, а в следующем году произвести разводку водопровода по микрорайону «Кольцово парк». Затем по плану подвести газ к поселку. Территория микрорайона «Кольцово парк» живописная и зеленая - много молодых деревьев.
В 2017 году планируется завершить строительство первой очереди Восточного объезда Новосибирска. Первый этап Восточного обхода завершится как раз на трассе Академгородок-Кольцово в одном километре от поселка, что дополнительно увеличит транспортную доступность здешних мест, и тем самым повысит инвестиционную привлекательность.
Но и сейчас интерес к поселку «Квартал-12» достаточно высокий благодаря:
Удобному местоположению относительно Академгородка и Кольцово
Здравствуйте! Хотелось бы уточнить на сегодняшний день информацию о непроданных участках в кольцово-парке и льготные условия (если есть) для выплаты за землю. Есть возможность подъехать (ознакомиться и сделать выбор) в конце августа. Павлодар. Елена Сергеевна.
+3Александр10.01.2017 10:07
Добрый день! Насколько часто гарь от свалки расположенной поблизости доходит до поселка Квартал-12 ? Известна ли дальнейшая судьба свалки, когда ее выведут из эксплуатации?
0Лара05.03.2019 14:23
Kondiklaramail.ruМогут ли дачные земли граничащие с 12 кварталом присоединиться к посёлку ?
+1Лара05.03.2019 14:25
Возможно ли присоединение крайних дачных участков к посёлку? Какие для того условия ?
You have no rights to post comments
Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>
Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.
Комментарии
Насколько часто гарь от свалки расположенной поблизости доходит до поселка Квартал-12 ?
Известна ли дальнейшая судьба свалки, когда ее выведут из эксплуатации?