Коттеджный поселок «Квартал-12»

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Экскурсию провел
Руководитель отдела продаж Беляк Юрий Вячеславович

Фоторепортаж

Поселок «Квартал-12» - новый микрорайон «Кольцово парк»

[16.08.14]

В окрестностях Академгородка коттеджных поселков не много. Земельные участки для строительства коттеджа можно найти в поселках «Академический», «Университетский» и в поселке «Квартал-12». О последнем расскажем подробнее.

Поселок «Квартал-12» - один из первых проектов компании ГК «Рост» - был основан в 2010 году, а уже в 2011 в нем были готовы к зимовке 15 домов, за это он был отмечен премией, как самый динамичный проект в 2012 году.

В конце 2013 года была запущена продажа новой очереди под названием «Квартал-5».

На сегодняшний день все участки в «Квартале-12» и большая часть участков в «Квартале-5» проданы, а для тех кто хочет жить в этом чудесном месте открыли новую очередь – микрорайон под названием «Кольцово парк». О том, как живется старожилам и что ждет новоселов «Квартала-12» в нашем фоторепортаже.

Пост охраны на въезде в поселок Квартал-12 — Вначале давайте прогуляемся по старой части «Квартала-12». Вот так выглядит **пост охраны** на въезде в поселок. Охрану поселка обеспечивает частное охранное предприятие (ЧОП). На объекте посменно дежурят три охранника, совершая периодические обходы территории.

Здание автомойки, кафе и детского досугового центра — В здании возле въезда скоро откроется **автомойка**, **кафе** и **детский досуговый центр**. Отделочные работы планируется завершить к концу 2014 года. А уже в следующем году жители поселка смогут с комфортом помыть машину, выпить чашечку кофе или оставить ребенка играть в группе дневного пребывания.

Дороги в поселке Квартал-12 — **Ширина дорог** в поселке 12 метров (от забора до забора), что соответствует градостроительным нормам.

Газовый шкаф — В настоящее время по поселку производится разводка газа. В 2014 году планируется проложить магистраль высокого давления и подключить **газовый шкаф**.

Разводка газа — В 2015 году будет произведена подземная разводка **газовых труб** по участкам и подключение первых потребителей. **Водопровод** и **электричество** уже давно подключены и функционируют.

Архитектурный стиль в поселке — Уютная атмосфера поселка зависит от множества факторов. Один из них – **единый архитектурный стиль построек**. От требования по единой стилистике фасадов домов решили отказаться, т.к. у каждого жителя были свои пожелания к материалу дома. Объединяющими условиями стали крыши в красно-коричневых тонах и высота забора не выше 1.8 метров.

Дома в поселке — В поселке «Квартал-12» около 80% домов возведены по **каркасной технологии**, остальные дома построены или из кирпича, или из бруса.

Дом из лиственницы — В поселке много красивых домов. Например, этот необычный дом из **лиственницы**, который был построен одним из первых.

Ограждение — Поселок огражден по периметру сеткой рабицей, которую будущие хозяева участка заменяют на **забор** по своему вкусу.

Основные жители — **Жители поселка** в основном молодые семьи с детьми и предприниматели (малый бизнес). Многие переехали из Академгородка и Кольцово, около 15% иногородних – из Кемерово или из Томска.

Прописка в поселке — Поселок находится на **сельскохозяйственных землях для дачного строительства**. Но это не мешает желающим получить Кольцовскую прописку. Зато существенно облегчает процесс строительства дома - не надо получать разрешение на строительство, на подключение к инженерным сетям, достаточно согласования с управляющей компанией.

Взносы в поселке — На сегодняшний день собственники участков платят взносы около **1300 рублей в месяц**. В эту сумму включена охрана (ЧОП), вывоз мусора, чистка дорог, подсыпка дорог, чистка от снега и вывоз снега. На общем собрании жители ДНП утверждают тарифы управляющей компании, решают, что необходимо включить в смету.

Охрана в поселке Квартал-12 — Круглосуточную охрану поселка «Квартал-12» осуществляет **частное охранное предприятие** (ЧОП). Есть возможность сдачи дома на пультовую городскую охрану. Также жители могут заводить домашних животных – главное условие, чтобы они не бегали по территории и сильно не шумели.

Дуплекс в Квартале-12 — Этот **дом на двух хозяев** начали строить поздней осенью 2013 года, а в этом году отметили новоселье. Главное в таких домах - это надежная дружба с соседями, чтобы жизнь была в радость!

Будущая парковая зона — В следующем году в центре поселка «Квартал-12» планируется обустроить **парковую зону** с прогулочными тропинками, скамейками и спортивной площадкой.

Генеральный план поселка Квартал-12 — Поселок «**Квартал-12**» и его новый микрорайон «**Кольцово парк**» занимают соседние участки вдоль трассы Академгородок-Кольцово. Они имеют общую границу, но будут иметь разные въезды и разные КПП для того, чтобы не перегружать движением автомобилей территорию поселка.

Новый микрорайон «Кольцово парк» — В новом микрорайоне «**Кольцово парк**» пока стоит временное КПП для строителей, позже будет построено новое здание для охраны. Всего в «Кольцово парк» 70 участков. В стоимость сотки 100 тыс. рублей входит подключение коммуникаций: электричество, питьевая вода и дороги. Интерес к новому микрорайону высокий – люди постоянно звонят, интересуются. На данный момент уже продано 11 участков из новой нарезки.

На сегодняшний день на всей территории нового микрорайона установлены столбы ЛЭП с приборами освещения, установлен трансформатор. — На сегодняшний день на всей территории нового микрорайона установлены **столбы ЛЭП** с приборами освещения, установлен трансформатор.

Обустройство ливневой канализации — В данный момент ведутся работы по обустройству **ливневой канализации**, позже будут дополнительно отсыпать дороги. Затем планируется сделать ограждение по периметру микрорайона, построить КПП.

Также в конце 2014 года планируется **пробурить скважину**, а в следующем году произвести разводку водопровода по микрорайону «Кольцово парк». Затем по плану подвести **газ** к поселку. Территория микрорайона «Кольцово парк» живописная и зеленая - много молодых деревьев.

В 2017 году планируется завершить строительство первой очереди Восточного объезда Новосибирска. Первый этап Восточного обхода завершится как раз на трассе Академгородок-Кольцово в одном километре от поселка, что дополнительно увеличит транспортную доступность здешних мест, и тем самым повысит инвестиционную привлекательность.

Но и сейчас интерес к поселку «Квартал-12» достаточно высокий благодаря:

Удобному местоположению относительно Академгородка и Кольцово
Высокой готовности коммуникаций
Проверенному девелоперу

Подробные характеристики поселка «Квартал-12» >>>

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить на сегодняшний день информацию о непроданных участках в кольцово-парке и льготные условия (если есть) для выплаты за землю. Есть возможность подъехать (ознакомиться и сделать выбор) в конце августа. Павлодар. Елена Сергеевна.

+3 Александр 10.01.2017 10:07

Добрый день!
Насколько часто гарь от свалки расположенной поблизости доходит до поселка Квартал-12 ?
Известна ли дальнейшая судьба свалки, когда ее выведут из эксплуатации?

0 Лара 05.03.2019 14:23

Kondiklara

mail.ruМогут ли дачные земли граничащие с 12 кварталом присоединиться к посёлку ?

+1 Лара 05.03.2019 14:25

Возможно ли присоединение крайних дачных участков к посёлку? Какие для того условия ?

Обновить список комментариев

You have no rights to post comments

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

«Новоалексеевск» - уютное место для нового дома!

[07.07.22] Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Гараж в доме или отдельно? За и против

[23.10.19] Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки

Законы красоты в недвижимости

[11.02.19] Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18] Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

[18.10.18] Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Выбираем сказочное место!

[17.08.18] Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» - говорят о них сами жители.

Школа Сибита

[19.06.18] Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы...

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

[05.04.18] В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек

Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18] Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Производство клееного бруса

[03.10.17] Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17] Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

[03.03.17] Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

[27.10.16] Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор