Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»: комфорт загородной жизни!

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Фоторепортаж

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»:
комфорт загородной жизни!

[04.07.16]

На рынке загородной недвижимости в последнее время прослеживается тенденция — девелоперы стремятся сделать свои проекты мультиформатными, способными угодить покупателям с разными запросами и потребностями.

Загородные жилые комплексы Березки-Озерный и Березки-Новолуговое можно назвать наиболее успешными и показательными примерами этой тенденции. Компания «Зеленый дом», реализующая данные проекты, опирается на удачные примеры загородного строительства в других регионах.

Концепция таких проектов включает не только коттеджи, но и таунхаусы, и квартиры в дуплексах и квадруплексах. При этом застройщик полностью создает новую жилую среду, органично сочетающую в себе городскую инфраструктуру и преимущества экологически чистых районов Новосибирска.

Коттеджный поселок **«Березки-Новолуговое»** - это второй проект компании «Зеленый дом». Первый проект «Березки-Озерный» находится в населенном пункте Озерный по Красноярскому шоссе, из 188 объектов сейчас в продаже осталось всего 7. Поселок «Березки-Новолуговое» находится на противоположном от Первомайского района берегу реки Иня, на расстоянии 8 километров от Бердского шоссе, относится к селу Новолуговое.

Всего в коттеджном поселке «Березки-Новолуговое» планируется 7 «очередей» - последовательно застраиваемых территорий. На данный момент полностью завершены все объекты **в 1 и 2 очереди поселка**, полностью благоустроена прилегающая территория, выполнены ландшафтный дизайн, асфальтирование дорог и освещение улиц. Постепенно застраиваясь, проект превратится в уютный малоэтажный город, выдержанный в едином архитектурном стиле.

В поселке «Березки-Новолуговое» представлено более 40 различных планировочных решений. Все домовладения - индивидуальные коттеджи, секции в дуплексах и квадруплексах - называются квартирами. Дома построены из кирпича, в каждой квартире установлен газовый котел. **Стоимость квартир зависит от трех факторов:** площади самой квартиры, вида внутренней отделки и от площади придомового участка.

На сегодняшний день минимальная площадь квартиры - **в таунхаусе - 61 м², максимальная - в индивидуальном коттедже – 279 м²**. Есть возможность приобрести квартиру без чистовой отделки (без штукатурки стен и без стяжки пола), но не факт, что стоимость материалов и последующих работ и окажется дешевле квартиры с готовой отделкой от застройщика.

Придомовые участки квартир в дуплексах и квадруплексах – в основном **3-4 сотки**, эта земля находится в общедолевой собственности жильцов. Участок имеет скорее декоративное значение, но тем не менее вариантов его использования прекрасное множество — зона барбекю, бассейн, садовые качели, альпийская горка, сезонная беседка и так далее. Есть возможность строительства небольших капитальных сооружений (гаража, беседки, бани), при условии согласования с соседями и Управляющей компанией.

Преимущество загородного формата этих домовладений – возможность поставить шезлонг и беседку на лужайке рядом с домом, высадить у крыльца цветы, отпустить ребенка бегать босиком по траве, - не отказываясь при этом от комфорта городской квартиры, очень ценят **молодые семьи с детьми**. Это основной контингент поселка.

Популярностью пользуются квартиры в квадруплексе площадью 61м² и 79 м² , стоимость которых начинается от 2.6 млн. рублей. **Анна**, жительница квадруплекса, рассказала, что стоимость коммунальных платежей и услуг Управляющей компании в «Березках» совсем не такая высокая, как многие думают.

Например, семья из четырех человек, проживая в квартире площадью 97 м², оплачивает зимой **4.5-5 тысяч рублей**, включая оплату по счетчикам и услуги управляющей компании (благоустройство территории, охрану, вывоз мусора, чистку дорог и так далее), а летом не более **3.5 тысяч рублей**. Стоимость услуг управляющей компании составляет 25 рублей с кв. метра квартиры.

Скачать варианты коттеджей с ценами

Пример функционального деления помещений можно увидеть **в шоу-руме** – полностью отделанной и обустроенной квартире в трехэтажном квадруплексе. Общая площадь квартиры– 90 м². Квартира компактная, но очень светлая за счет больших окон и высоких потолков.

Первый этаж —холл, столовая с кухней, гостевой санузел; второй этаж — просторная спальня хозяев и санузел с окном, третий - две детские спальни, санузел со стиральной машинкой. Разумеется, это только предлагаемый вариант планировки. Возможны планировки по собственному усмотрению. Кроме того, в каждой квартире «Березок» есть дымоход для камина – опция, неосуществимая в обычной городской квартире.

**Выходы на крышу и оранжерея** - еще одно интересное архитектурное решение нескольких квартир площадью 118, 153 и 173 м2 в дуплексах. Любителям панорамных видов и чаепитий на открытом воздухе этот вариант точно придется по душе! Стоимость «видовой» квартиры в дуплексе площадью 118 м² с участком 5.4 сотки - **5 390 тыс. рублей**.

Площадь индивидуальных коттеджей начинается от 102 м². На первом этаже запланирован холл, гостевой санузел и большая гостиная, а на втором - личные комнаты хозяев и большая ванная комната. Все коттеджи имеют выход во внутренний дворик. Площади коттеджей без гаража, с парковочным местом на две машины – 102, 115 и 133 м². Стоимость коттеджа 102 м² с придомовым участком 6 соток - **5 565 тыс. рублей**.

У коттеджей площадью от 221м² предусмотрен теплый гараж на две машины, балкон и придомовой участок большой площади. Стоимость коттеджа 221 м² с придомовым участком 8 соток - **от 8 220 тыс. рублей**.

Вторая очередь поселка застроена аккуратными двух- и трехэтажными таунхаусами с придомовыми участками 2-3 сотки. Цены на таунхаусы начинаются **от 2 563 тыс. рублей за 65.66 м²**. В эту стоимость входит штукатурка стен, стяжка пола, теплый пол на первом этаже и заведенные в дом коммуникации с подключением газового котла. Есть возможность приобрести квартиру в ипотеку по программе госсубсидии.

Скачать варианты коттеджей с ценами

Дальнейшее развитие проекта предполагает в ближайшие 2 года строительство в поселке муниципального **детского сада**. Он будет располагаться в поселке рядом с большой детской площадкой.

Сейчас ребятишек, прописанных в «Березках», готовы принять **детский сад** и общеобразовательная средняя **школа** в селе Новолуговом. Новое здание, объединяющее школу и садик, введено в эксплуатацию в 2015 году.

Возле въезда в поселок «Березки-Новолуговое» находится **остановка** общественного транспорта. На данный момент до поселка курсируют маршрутные такси № 3 в Матвеевку, № 301 до Автовокзала.

Можно с уверенностью сказать, что проекты «Березки-Озерный» и «Березки-Новолуговое» задают высокую планку в новом для нашего загородного рынка готовых объектов формате. При сходной стоимости с городскими, квартиры в коттеджных поселках «Березки» дают жителям несравнимо больший уровень безопасности и комфорта. Хотите убедиться в этом лично? Приезжайте на экскурсию!

Фото Нины Семашко

По вопросам покупки обращайтесь по телефону 239-60-55 или запишитесь на экскурсию в удобное для Вас время:

Записаться на экскурсию

You have no rights to post comments

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

«Новоалексеевск» - уютное место для нового дома!

[07.07.22] Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Гараж в доме или отдельно? За и против

[23.10.19] Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки

Законы красоты в недвижимости

[11.02.19] Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18] Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

[18.10.18] Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Выбираем сказочное место!

[17.08.18] Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» - говорят о них сами жители.

Школа Сибита

[19.06.18] Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы...

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

[05.04.18] В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек

Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18] Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Производство клееного бруса

[03.10.17] Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17] Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

[03.03.17] Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

[27.10.16] Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор