Коттеджный поселок «Чистые луга»

Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж

«Жасмин-85м2»

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Коттедж

Фоторепортаж

Коттеджный поселок «Чистые луга» - ищем не покупателей, а хороших соседей!

[21.05.15]

Как удалось построить работу в обществе так, чтобы взносы собирались, коммуникации строились и людям хотелось в поселке жить - в репортаже из поселка «Чистые луга».

Справка: Коттеджный поселок Чистые луга расположен в районе Северного объезда Новосибирска, около поселка Рыбачий, в 12 км от Новосибирска. В продаже — участки от 9,5 до 12,5 соток. В поселке проведены электричество, газ, центральный водопровод с системой водоочистки. Стоимость — 86 тысяч за сотку, включая коммуникации.

Многим новосибирцам это направление знакомо в основном как дачное. А с открытием трассы Северный объезд стало популярным и для строительства капитальных домов. Поселок Чистые луга создан на месте брошенного дачного общества. Территорию общества перепланировали, сделали широкие проезды и большие участки. За несколько лет администрации поселка удалось создать очень благоприятные условия для активного строительства домов.

Большой дом для своей семьи в поселке построил художественный руководитель джаз-оркестра «Сибирский диксиленд», заслуженный артист России - **Сергей Гершенович**. - У нас была дача в «Олимпийце», на Оби. Как-то ехали с дачи, увидели объявление, что предлагается земля, решили заехать посмотреть. Здесь было поле, но место нам понравилось, взяли сразу 20 соток.

Дом построили за три года, сейчас внутри закончена отделка, занимаемся интерьером. Строили из **сибита**, а снаружи сделали облицовочный кирпич. И я могу уже точно сказать, что с материалом не ошибся: зимой отапливали газовым котлом, было очень тепло.

Проект дома придумывала жена, рисовала эскизы. Наши знакомые помогали. Общая площадь с балконом и гаражом получилась **240 квадратов**. На первом этаже объединенная обеденная зона и гостиная с камином, отдельно комната тещи, санузел. На втором этаже спальня, большая комната для дочери с семьей, гардеробная, туалет и отдельно ванная с окном.

Между этажами находится мой **кабинет**. На природе приходит вдохновение, с конца апреля я написал здесь уже 4 песни. А как тут можно отдыхать! Участок большой, в наших дальнейших планах по обустройству - бассейн и теплая веранда, чтобы можно было зимой в комфорте готовить шашлыки!

Полностью достроили дома и живут в поселке уже **10 семей**. Установленное разрешенное использование участков позволяет собственникам строить дом без получения разрешения на строительство в муниципалитете.

Право собственности на построенные дома регистрируется в упрощенном порядке по «**дачной амнистии**». Потом жители поселка могут зарегистрироваться в построенных домах по месту жительства.

Всего в поселке 147 участков, сейчас для покупки можно выбрать из **25 участков**.

**Взносы**, которые оплачивают собственники участков, делятся на членские и целевые. Членские взносы идут на обслуживание поселка (основные расходы - это охрана и чистка снега). А целевые меняются в зависимости от того, какие планы по благоустройству в поселке запланированы. Например, на этот год целевой взнос будет порядка 25 тысяч, он пойдет на подготовку дорог к асфальту.

- Прежде чем что-то заявить людям на собрании и озвучить суммы, мы делаем полную проработку проекта, просчитываем возможности, - рассказывает член правления поселка «Чистые луга» **Дмитрий Ткач**. - Если большинство высказывается "за", собираем взносы и приступаем к реализации.

Своими силами нам удалось подвести воду, газ, установить в поселке уличное освещение по городским стандартам. В дальнейших планах - ограждение территории и благоустройство детской площадки, место для нее уже есть.

Весь прошлый сезон мы занимались **водоснабжением**. Сейчас к каждому участку под землей подходят трубы с питьевой водой, запущена водоподготовительная станция. Это ведь очень удобно, когда человек может просто открыть кран в своем доме и наслаждаться чистой питьевой водой и не думать, как следить за системой очистки индивидуальной скважины.

В колодцах установлены **пожарные гидранты**, которые служат для отбора воды из системы водоснабжения для тушения пожара. При возникновении пожара к гидранту присоединяется пожарная колонка, пожарный рукав и система водоснабжения переводится в режим пожаротушения, обеспечивая необходимый напор воды.

На каждый участок отводится **10 кВт** по электроэнергии и **25 кВт** по газу. Для нашего климата этого достаточно для отопления дома площадь до 350 кв. м (например, основной дом на 250 «квадратов» и гостевой на 80-100).

- Для нас как жителей важно, что выполняется то, что обещано. У нас участок уже третье лето, мы видим, что поселок развивается, - рассказывают о начале загородной жизни **Настя** и **Евгений Головины**. Переехали в 2013 году. Сначала, как многие, построили из бруса небольшой дом-баню, и жили в нем, места было достаточно. С рождением дочки **Леры** в ближайшие несколько лет хотим построить большой дом.
- Из приятных бонусов загородной жизни - постоянное наличие парковочных мест. До работы в город обычно добираюсь за 25 минут, - говорит **Евгений**. - А в роддом №4 на ул. Лежена отсюда "долетели" за 19 минут, зимой, ночью. Дороги как всегда были почищены, трактором.

- Еще до свадьбы решили, что хотим жить на земле, - рассказывает **Настя**. - К выбору участка отнеслись очень педантично, объездили все окрестности Новосибирска. Основной критерий был в том, чтобы участок был больше 6 соток, и были бы реальные перспективы по газу. По области ничего подходящего не нашли, частный сектор отпал, потому что дома окна в окна и никакой территории рядом для детей. Приехали сюда, посмотрели проекты, познакомились с соседями и решились. Здесь воплотилась наша мечта посадить большое дерево, алтайскую пихту. Нарядили ее в новый год, водили вокруг хороводы. Позитивных, жизнерадостных людей, готовых совместно улучшать наш поселок, зовем в соседи!

Вопросы безопасности и минимальной инфраструктуры в поселке зачастую оказываются решающими в выборе места для дома. В "Чистых лугах" за **охрану** отвечает специализированное охранное предприятие, на въезде установлен шлагбаум.

Рядом в **минимаркете** можно приобрести продукты и бытовую химию. В дачный сезон от магазина каждый час ходит автобус в город. Остановка общественного транспорта находится в 400 метрах от поселка, круглогодичный автобус курсирует по маршруту Колывань - пл. Калинина.

Вывод: Поселков с подведенными и действующими коммуникациями (газ, центральное водоснабжение, электричество) в окрестностях Новосибирска в настоящий момент немного. В большинстве из них продажи участков уже закончились или близки к этому. Коттеджный поселок Чистые луга будет интересен тем, кто планирует начать строительство в ближайшее время, рассматривает участки большой площади и ценит транспортную доступность.

Поселок «Чистые луга» - хороший пример того, как администрации поселка и собственникам участков удается договориться по вопросам благоустройства и развития поселка, совместными усилиями создавать комфортное и безопасное пространство для загородной жизни.

Запись на просмотр по тел. +7 (383) 310-18-89

Подробные характеристики поселка Чистые луга >>>

Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

«Новоалексеевск» - уютное место для нового дома!

[07.07.22] Расскажем о интересном загородном проекте на Левом берегу

Гараж в доме или отдельно? За и против

[23.10.19] Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие гаражи или навесы — все они имеют свои достоинства и недостатки

Законы красоты в недвижимости

[11.02.19] Посмотрим на коттеджные поселки, проекты, дома с точки зрения законов красоты

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18] Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

[18.10.18] Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.

Выбираем сказочное место!

[17.08.18] Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» - говорят о них сами жители.

Школа Сибита

[19.06.18] Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы...

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

[05.04.18] В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек

Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18] Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Производство клееного бруса

[03.10.17] Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

[21.07.17] Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

[03.03.17] Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

[27.10.16] Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор