Субсидия на строительство дома

С учетом последних изменений согласно постановлению № 98 от 16.06.2014 и постановлению № 23 от 10.02.2014 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102"

Прием документов для получения субсидии на строительство приостановлен с 15 ноября 2014 года в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области Городецкого В.Ф. № 174 от 31.10.2014.

После 15 ноября 2014 года будут идти выплаты только по ранее утвержденным целевым субсидиям и компенсациям на строительство.

С первого апреля 2010 года на территории Новосибирской области действует губернаторская субсидия на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности.

Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области» не однократно подвергалось изменениям. В последней редакции правом получения субсидии на строительство могут воспользоваться:

Кто имеет право на субсидию:

- Совершеннолетние граждане РФ, зарегистрированные в муниципальных районах Новосибирской области более одного года, т.е. за исключением городских округов (г. Новосибирск, Искитим, Бердск, Обь, р.п. Кольцово)

- Граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области (включая городские округи Новосибирска, Искитима, Бердска, г. Обь, р.п. Кольцово) без ограничения длительности срока регистрации (также многодетным семьям бесплатно выделяются земельные участки в НСО)

Размер субсидии на строительство:

1. Целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома. Размер определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей);
2. После ввода дома в эксплуатацию предоставляется субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома. Размер определяется исходя из фактических затрат по строительству, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей).

Для семей с 3-мя и более несовершеннолетними детьми размер субсидии увеличивается на 50 тыс. руб. на каждого несовершеннолетнего ребенка, начиная с третьего ребенка.

Условия предоставления субсидий:

Условия, при соблюдении которых застройщик имеет право на получение субсидии.

1. Застройщик (физ. лицо) должен являться совершеннолетним гражданином РФ и быть зарегистрированным по месту жительства на территории муниципальных районов НСО не менее 1-го года на день обращения за субсидией.

   Также имеют право на субсидию граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей, собственных и (или) усыновленных, зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области без требования минимального срока регистрации.

2. Необходимо иметь действующее разрешение на строительство индивидуального жилого дома, выданного застройщику не ранее 1 января 2014 года (было - не ранее 1 января 2012 года - это новое требование, согласно Постановлению от 16.06.2014 № 98); Земельный участок для строительства должен находиться в собственности застройщика или в долгосрочной аренде.
3. Строительство должно осуществляться на территории любого из муниципальных районов НСО, за исключением территории городских округов города Новосибирска, Искитима, Бердска, города Обь или Кольцово.
4. Застройщик имеет право один раз получить субсидию на строительство одного дома на одном земельном участке.
5. При проектировании индивидуального жилого дома необходимо соблюдать санитарные и технические требования данного населенного пункта, где осуществляется строительство.
6. Вторая часть субсидии на компенсацию расходов предоставляется, только при условии завершения строительства в течении 2-х лет со дня перечисления первой части субсидии (целевой), что подтверждается кадастровым паспортом на построенный объект.
7. Субсидия предоставляется на строительство индивидуального жилого дома площадью не более 150 м². При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь дома рассчитывается исходя из 18 м² на члена семьи.
8. Земельный участок для строительства должен иметь категорию – земли поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства.

Как получить субсидию на строительство:

• Для получения целевой субсидии:

  Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении.

  Срок рассмотрения и проверки документов, предоставленных заявителем, осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

  Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.

  В качестве отчета о целевом использовании субсидии принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.

• Для получения компенсации (после завершения строительства) застройщик предоставляет:

  - не позднее 2-х лет со дня перечисления целевой части субсидии застройщик предоставляет копию кадастрового паспорта на построенный (созданный) объект индивидуального жилищного строительства - в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта;

  - копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений)».

Перечень документов для получения субсидии:

Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка следующие документы:

1. Заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;
2. копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина - заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
3. заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи; – пункт признан утратившим силу
4. копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
5. схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом, выдавшим разрешение на строительство;
6. копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться либо осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
7. эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
   • пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
   • поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
   • отображение фасадов;
   • архитектурные разрезы;
8. локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом.
9. в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.

Основания для отказа в предоставлении субсидии:

1. непредставление или представление не всех документов;
2. несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий;
3. сведения, содержащиеся в представленных документах, не достоверны.

Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

Документы основания для получения субсидии:

• Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102 "О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области"
• Постановление от 16.06.2014 № 98 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102"
• Постановление от 10.02.2014 № 23 "О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102"
• Постановление Губернатора от 20.02.2013 №38 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
• Постановление Губернатора от 01.12.2011 №311 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»
• Постановление Губернатора от 14.09.2011 №233 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»
• Постановление Губернатора от 20.12.2010 №396 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
• Постановление Губернатора от 11.06.2010 № 174 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»

Полезные ссылки:

• http://www.minstroy.nso.ru/page/124
• http://54.gosuslugi.ru/pgu/service/5400000010000031532_.html#_description