Фоторепортаж

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»:
комфорт загородной жизни!

[04.07.16]

На рынке загородной недвижимости в последнее время прослеживается тенденция — девелоперы стремятся сделать свои проекты мультиформатными, способными угодить покупателям с разными запросами и потребностями.

Загородные жилые комплексы Березки-Озерный и Березки-Новолуговое можно назвать наиболее успешными и показательными примерами этой тенденции. Компания «Зеленый дом», реализующая данные проекты, опирается на удачные примеры загородного строительства в других регионах.

Концепция таких проектов включает не только коттеджи, но и таунхаусы, и квартиры в дуплексах и квадруплексах. При этом застройщик полностью создает новую жилую среду, органично сочетающую в себе городскую инфраструктуру и преимущества экологически чистых районов Новосибирска.

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое» - это второй проект компании «Зеленый дом». Первый проект «Березки-Озерный» находится в населенном пункте Озерный по Красноярскому шоссе, из 188 объектов сейчас в продаже осталось всего 7. Поселок «Березки-Новолуговое» находится на противоположном от Первомайского района берегу реки Иня, на расстоянии 8 километров от Бердского шоссе, относится к селу Новолуговое.
Всего в коттеджном поселке «Березки-Новолуговое» планируется 7 «очередей» - последовательно застраиваемых территорий. На данный момент полностью завершены все объекты в 1 и 2 очереди поселка, полностью благоустроена прилегающая территория, выполнены ландшафтный дизайн, асфальтирование дорог и освещение улиц. Постепенно застраиваясь, проект превратится в уютный малоэтажный город, выдержанный в едином архитектурном стиле.
В поселке «Березки-Новолуговое» представлено более 40 различных планировочных решений. Все домовладения - индивидуальные коттеджи, секции в дуплексах и квадруплексах - называются квартирами. Дома построены из кирпича, в каждой квартире установлен газовый котел. Стоимость квартир зависит от трех факторов: площади самой квартиры, вида внутренней отделки и от площади придомового участка.
На сегодняшний день минимальная площадь квартиры - в таунхаусе - 61 м2, максимальная - в индивидуальном коттедже – 279 м2. Есть возможность приобрести квартиру без чистовой отделки (без штукатурки стен и без стяжки пола), но не факт, что стоимость материалов и последующих работ и окажется дешевле квартиры с готовой отделкой от застройщика.
Придомовые участки квартир в дуплексах и квадруплексах – в основном 3-4 сотки, эта земля находится в общедолевой собственности жильцов. Участок имеет скорее декоративное значение, но тем не менее вариантов его использования прекрасное множество — зона барбекю, бассейн, садовые качели, альпийская горка, сезонная беседка и так далее. Есть возможность строительства небольших капитальных сооружений (гаража, беседки, бани), при условии согласования с соседями и Управляющей компанией.
Преимущество загородного формата этих домовладений – возможность поставить шезлонг и беседку на лужайке рядом с домом, высадить у крыльца цветы, отпустить ребенка бегать босиком по траве, - не отказываясь при этом от комфорта городской квартиры, очень ценят молодые семьи с детьми. Это основной контингент поселка.
Популярностью пользуются квартиры в квадруплексе площадью 61м2 и 79 м2 , стоимость которых начинается от 2.6 млн. рублей. Анна, жительница квадруплекса, рассказала, что стоимость коммунальных платежей и услуг Управляющей компании в «Березках» совсем не такая высокая, как многие думают.
Например, семья из четырех человек, проживая в квартире площадью 97 м2, оплачивает зимой 4.5-5 тысяч рублей, включая оплату по счетчикам и услуги управляющей компании (благоустройство территории, охрану, вывоз мусора, чистку дорог и так далее), а летом не более 3.5 тысяч рублей. Стоимость услуг управляющей компании составляет 25 рублей с кв. метра квартиры.

Скачать варианты коттеджей с ценами

Пример функционального деления помещений можно увидеть в шоу-руме – полностью отделанной и обустроенной квартире в трехэтажном квадруплексе. Общая площадь квартиры– 90 м2. Квартира компактная, но очень светлая за счет больших окон и высоких потолков.
Первый этаж —холл, столовая с кухней, гостевой санузел; второй этаж — просторная спальня хозяев и санузел с окном, третий - две детские спальни, санузел со стиральной машинкой. Разумеется, это только предлагаемый вариант планировки. Возможны планировки по собственному усмотрению. Кроме того, в каждой квартире «Березок» есть дымоход для камина – опция, неосуществимая в обычной городской квартире.
Выходы на крышу и оранжерея - еще одно интересное архитектурное решение нескольких квартир площадью 118, 153 и 173 м2 в дуплексах. Любителям панорамных видов и чаепитий на открытом воздухе этот вариант точно придется по душе! Стоимость «видовой» квартиры в дуплексе площадью 118 м2 с участком 5.4 сотки - 5 390 тыс. рублей.
Площадь индивидуальных коттеджей начинается от 102 м2. На первом этаже запланирован холл, гостевой санузел и большая гостиная, а на втором - личные комнаты хозяев и большая ванная комната. Все коттеджи имеют выход во внутренний дворик. Площади коттеджей без гаража, с парковочным местом на две машины – 102, 115 и 133 м2. Стоимость коттеджа 102 м2 с придомовым участком 6 соток - 5 565 тыс. рублей.
У коттеджей площадью от 221м2 предусмотрен теплый гараж на две машины, балкон и придомовой участок большой площади. Стоимость коттеджа 221 м2 с придомовым участком 8 соток - от 8 220 тыс. рублей.
Вторая очередь поселка застроена аккуратными двух- и трехэтажными таунхаусами с придомовыми участками 2-3 сотки. Цены на таунхаусы начинаются от 2 563 тыс. рублей за 65.66 м2. В эту стоимость входит штукатурка стен, стяжка пола, теплый пол на первом этаже и заведенные в дом коммуникации с подключением газового котла. Есть возможность приобрести квартиру в ипотеку по программе госсубсидии.

Скачать варианты коттеджей с ценами

Дальнейшее развитие проекта предполагает в ближайшие 2 года строительство в поселке муниципального детского сада. Он будет располагаться в поселке рядом с большой детской площадкой.
Сейчас ребятишек, прописанных в «Березках», готовы принять детский сад и общеобразовательная средняя школа в селе Новолуговом. Новое здание, объединяющее школу и садик, введено в эксплуатацию в 2015 году.
Возле въезда в поселок «Березки-Новолуговое» находится остановка общественного транспорта. На данный момент до поселка курсируют маршрутные такси № 3 в Матвеевку, № 301 до Автовокзала.
Можно с уверенностью сказать, что проекты «Березки-Озерный» и «Березки-Новолуговое» задают высокую планку в новом для нашего загородного рынка готовых объектов формате. При сходной стоимости с городскими, квартиры в коттеджных поселках «Березки» дают жителям несравнимо больший уровень безопасности и комфорта. Хотите убедиться в этом лично? Приезжайте на экскурсию!

Фото Нины Семашко

По вопросам покупки обращайтесь по телефону 239-60-55 или запишитесь на экскурсию в удобное для Вас время:

Записаться на экскурсию

 

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

Производство клееного бруса  NEW

Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»
 

«Малые Поляны»: у нас культ сосны!  NEW

При всем многообразии загородных проектов вблизи Новосибирска, лишь немногие из них могут «похвастать» хвойным лесом
 

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж
 

Таунхаусы в «Светлом»: доступный загородный формат

Чем вызван интерес к жилому району Светлый и, в частности, к таунхаусам – в нашем фоторепортаже
 

Бар «На вёслах» - ждём вас на палубе!

Жителей «Пичугово море» можно поздравить с открытием пляжного бара «На вёслах». Подробности в фоторепортаже...
 

Открытие дачного сезона – было опичугенно!

Какие сюрпризы ждут жителей дачного курорта и что для них самих значит слово «дача» - в нашем репортаже.
 

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду
 

Успешно прошел первый семинар по строительству!

Компания «СибПоселки» организовала первый семинар по строительству. Большинство слушателей поставили максимальную оценку. Продолжение следует!
 

Главные события новосибирского загорода в 2016 году

Асфальтовые дороги и детские площадки, пляжные зоны и детские сады и, конечно, новые проекты - всё, чем удивляли девелоперы в 2016 году!
 

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.
 

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»: комфорт загородной жизни!

Поселок, в котором представлено более 40 различных готовых объектов, от коттеджей до таунхаусов
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын, у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Фоторепортажи:

Производство клееного бруса  NEW

Этапы производства клееного бруса, выбор сечения для сибирского климата. Экскурсия по производственной площадке компании «Надёжный дом»
 

«Малые Поляны»: у нас культ сосны!  NEW

При всем многообразии загородных проектов вблизи Новосибирска, лишь немногие из них могут «похвастать» хвойным лесом
 

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!

Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын и у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!