Фоторепортаж

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»:
комфорт загородной жизни!

[04.07.16]

На рынке загородной недвижимости в последнее время прослеживается тенденция — девелоперы стремятся сделать свои проекты мультиформатными, способными угодить покупателям с разными запросами и потребностями.

Загородные жилые комплексы Березки-Озерный и Березки-Новолуговое можно назвать наиболее успешными и показательными примерами этой тенденции. Компания «Зеленый дом», реализующая данные проекты, опирается на удачные примеры загородного строительства в других регионах.

Концепция таких проектов включает не только коттеджи, но и таунхаусы, и квартиры в дуплексах и квадруплексах. При этом застройщик полностью создает новую жилую среду, органично сочетающую в себе городскую инфраструктуру и преимущества экологически чистых районов Новосибирска.

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое» - это второй проект компании «Зеленый дом». Первый проект «Березки-Озерный» находится в населенном пункте Озерный по Красноярскому шоссе, из 188 объектов сейчас в продаже осталось всего 7. Поселок «Березки-Новолуговое» находится на противоположном от Первомайского района берегу реки Иня, на расстоянии 8 километров от Бердского шоссе, относится к селу Новолуговое.
Всего в коттеджном поселке «Березки-Новолуговое» планируется 7 «очередей» - последовательно застраиваемых территорий. На данный момент полностью завершены все объекты в 1 и 2 очереди поселка, полностью благоустроена прилегающая территория, выполнены ландшафтный дизайн, асфальтирование дорог и освещение улиц. Постепенно застраиваясь, проект превратится в уютный малоэтажный город, выдержанный в едином архитектурном стиле.
В поселке «Березки-Новолуговое» представлено более 40 различных планировочных решений. Все домовладения - индивидуальные коттеджи, секции в дуплексах и квадруплексах - называются квартирами. Дома построены из кирпича, в каждой квартире установлен газовый котел. Стоимость квартир зависит от трех факторов: площади самой квартиры, вида внутренней отделки и от площади придомового участка.
На сегодняшний день минимальная площадь квартиры - в таунхаусе - 61 м2, максимальная - в индивидуальном коттедже – 279 м2. Есть возможность приобрести квартиру без чистовой отделки (без штукатурки стен и без стяжки пола), но не факт, что стоимость материалов и последующих работ и окажется дешевле квартиры с готовой отделкой от застройщика.
Придомовые участки квартир в дуплексах и квадруплексах – в основном 3-4 сотки, эта земля находится в общедолевой собственности жильцов. Участок имеет скорее декоративное значение, но тем не менее вариантов его использования прекрасное множество — зона барбекю, бассейн, садовые качели, альпийская горка, сезонная беседка и так далее. Есть возможность строительства небольших капитальных сооружений (гаража, беседки, бани), при условии согласования с соседями и Управляющей компанией.
Преимущество загородного формата этих домовладений – возможность поставить шезлонг и беседку на лужайке рядом с домом, высадить у крыльца цветы, отпустить ребенка бегать босиком по траве, - не отказываясь при этом от комфорта городской квартиры, очень ценят молодые семьи с детьми. Это основной контингент поселка.
Популярностью пользуются квартиры в квадруплексе площадью 61м2 и 79 м2 , стоимость которых начинается от 2.6 млн. рублей. Анна, жительница квадруплекса, рассказала, что стоимость коммунальных платежей и услуг Управляющей компании в «Березках» совсем не такая высокая, как многие думают.
Например, семья из четырех человек, проживая в квартире площадью 97 м2, оплачивает зимой 4.5-5 тысяч рублей, включая оплату по счетчикам и услуги управляющей компании (благоустройство территории, охрану, вывоз мусора, чистку дорог и так далее), а летом не более 3.5 тысяч рублей. Стоимость услуг управляющей компании составляет 25 рублей с кв. метра квартиры.

Скачать варианты коттеджей с ценами

Пример функционального деления помещений можно увидеть в шоу-руме – полностью отделанной и обустроенной квартире в трехэтажном квадруплексе. Общая площадь квартиры– 90 м2. Квартира компактная, но очень светлая за счет больших окон и высоких потолков.
Первый этаж —холл, столовая с кухней, гостевой санузел; второй этаж — просторная спальня хозяев и санузел с окном, третий - две детские спальни, санузел со стиральной машинкой. Разумеется, это только предлагаемый вариант планировки. Возможны планировки по собственному усмотрению. Кроме того, в каждой квартире «Березок» есть дымоход для камина – опция, неосуществимая в обычной городской квартире.
Выходы на крышу и оранжерея - еще одно интересное архитектурное решение нескольких квартир площадью 118, 153 и 173 м2 в дуплексах. Любителям панорамных видов и чаепитий на открытом воздухе этот вариант точно придется по душе! Стоимость «видовой» квартиры в дуплексе площадью 118 м2 с участком 5.4 сотки - 5 390 тыс. рублей.
Площадь индивидуальных коттеджей начинается от 102 м2. На первом этаже запланирован холл, гостевой санузел и большая гостиная, а на втором - личные комнаты хозяев и большая ванная комната. Все коттеджи имеют выход во внутренний дворик. Площади коттеджей без гаража, с парковочным местом на две машины – 102, 115 и 133 м2. Стоимость коттеджа 102 м2 с придомовым участком 6 соток - 5 565 тыс. рублей.
У коттеджей площадью от 221м2 предусмотрен теплый гараж на две машины, балкон и придомовой участок большой площади. Стоимость коттеджа 221 м2 с придомовым участком 8 соток - от 8 220 тыс. рублей.
Вторая очередь поселка застроена аккуратными двух- и трехэтажными таунхаусами с придомовыми участками 2-3 сотки. Цены на таунхаусы начинаются от 2 563 тыс. рублей за 65.66 м2. В эту стоимость входит штукатурка стен, стяжка пола, теплый пол на первом этаже и заведенные в дом коммуникации с подключением газового котла. Есть возможность приобрести квартиру в ипотеку по программе госсубсидии.

Скачать варианты коттеджей с ценами

Дальнейшее развитие проекта предполагает в ближайшие 2 года строительство в поселке муниципального детского сада. Он будет располагаться в поселке рядом с большой детской площадкой.
Сейчас ребятишек, прописанных в «Березках», готовы принять детский сад и общеобразовательная средняя школа в селе Новолуговом. Новое здание, объединяющее школу и садик, введено в эксплуатацию в 2015 году.
Возле въезда в поселок «Березки-Новолуговое» находится остановка общественного транспорта. На данный момент до поселка курсируют маршрутные такси № 3 в Матвеевку, № 301 до Автовокзала.
Можно с уверенностью сказать, что проекты «Березки-Озерный» и «Березки-Новолуговое» задают высокую планку в новом для нашего загородного рынка готовых объектов формате. При сходной стоимости с городскими, квартиры в коттеджных поселках «Березки» дают жителям несравнимо больший уровень безопасности и комфорта. Хотите убедиться в этом лично? Приезжайте на экскурсию!

Фото Нины Семашко

По вопросам покупки обращайтесь по телефону 239-60-55 или запишитесь на экскурсию в удобное для Вас время:

Записаться на экскурсию

 

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Фоторепортажи о загородной недвижимости Новосибирска >>>

Успешно прошел первый семинар по строительству!  NEW

Компания «СибПоселки» организовала первый семинар по строительству. Большинство слушателей поставили максимальную оценку. Продолжение следует!
 

Дачный курорт –веселье круглый год!  NEW

Жители дачного курорта рассказали, как они знакомят детей с новогодними традициями, создают родовое гнездо и замечают необычные приметы...
 

Главные события новосибирского загорода в 2016 году

Асфальтовые дороги и детские площадки, пляжные зоны и детские сады и, конечно, новые проекты - всё, чем удивляли девелоперы в 2016 году!
 

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.
 

Солнечный день в поселке «Солнечное озеро»

Виртуальная экскурсия по поселку «Солнечное озеро», который находится в непосредственной близости от водоема и от населенного пункта Кольцово
 

Домашняя работа «Как я провел лето»

Мы расспросили жителей богатого на загородные мероприятия проекта – Пичугово Море - что написали бы они на тему «Как я провел лето».
 

Коттеджный поселок «CLEVER»: отмечает первую годовщину!

10 сентября в коттеджном поселке CLEVER прошел розыгрыш земельного участка. Так здесь отметили первую годовщину проекта.
 

Презентация пляжа в «Пичугово море»

Отдохнуть у воды и повеселиться собрались 200 жителей и гостей поселка. Для них подготовили угощения и развлекательную программу.
 

Коттеджный поселок «SALAIR park»: Знакомство с соседями

О том как выглядит альпийское шале по-сибирски рассказывают жители поселка «SALAIR park».
 

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»: комфорт загородной жизни!

Поселок, в котором представлено более 40 различных готовых объектов, от коттеджей до таунхаусов
 

Открытие загородного сезона в коттеджном поселке «CLEVER»

Предварительные итоги и планы развития поселка. Отзывы будущих жителей.
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын, у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Фоторепортажи:

Успешно прошел первый семинар по строительству!  NEW

Компания «СибПоселки» организовала первый семинар по строительству. Большинство слушателей поставили максимальную оценку. Продолжение следует!
 

Дачный курорт –веселье круглый год!  NEW

Жители дачного курорта рассказали, как они знакомят детей с новогодними традициями, создают родовое гнездо и замечают необычные приметы...
 

Главные события новосибирского загорода в 2016 году

Асфальтовые дороги и детские площадки, пляжные зоны и детские сады и, конечно, новые проекты - всё, чем удивляли девелоперы в 2016 году!
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын и у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!