Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж

20 главных вопросов к планировке дома.

[18.10.18]

В поисках идеальной планировки дома зашли в тупик?
Или наоборот, не знаете, с чего начать?
Чек-лист из 20 ключевых вопросов к планировке дома поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта.

Используйте данный Чек-лист:
- для оценки планировки, которую Вы сами нарисовали;
- для сравнения планировок типовых проектов;
- для анализа планировки, которую нарисовал Вам архитектор;
1. Планировка учитывает привязку к участку?

Наиболее частая ошибка начинающих застройщиков – не учитывать условия участка и окружения при выборе планировки. Что это значит?

- как будет расположен дом относительно сторон света (учитываем движение солнца в течение дня в разные времена года), чтобы не оказалось, например, что в гостиной постоянно темно;
- куда будут выходить окна, чтобы сориентировать их на лучшие видовые точки;
- планировка должна быть увязана с общим зонированием участка (гостиная в сад, прихожая и котельная в хозяйственную часть участка).
- как и куда будут входить коммуникации, чтобы не оказалось, что тянуть их придется вокруг дома.
2. В планировке есть зонирование?

Условно весь объем дома делится на три части – хозяйственную, общественную и приватную.

К общественной относятся прихожая, транзиты, гостиная, кухня, гостевой санузел.
К хозяйственной относятся: котельная, системы хранения, прачечная и т.д. К приватной –спальни и их санузлы.
Важно разделять приватную зону от общественной, главный вопрос в звукоизоляции.
Чем больше раз звук отражается от угла или стены, тем больше он гасится. Поэтому разнести блок со спальнями от гостиной – это базовая идея.
3. Сколько в доме «лишних квадратов»?

Лишние квадраты пространства – это площади, которые вообще не будут задействованы в жизни Вашей семьи в этом доме.
Каждый квадратный метр дома - это примерно 20 - 30 тысяч рублей в стоимости строительства, в зависимости от комплектации дома. По факту это означает, что если за счет грамотной планировки вы уменьшите площадь дома на 3-4 м2, то вы уже полностью окупите затраты на проект.
4. Сколько лишних углов в доме?

Задайтесь вопросом: какую практическую функцию выполняет каждый дополнительный угол в периметре дома?

Если понимать, что каждый лишний угол в доме это – увеличение расхода материалов, увеличение теплопотерь дома, усложнение процесса строительства, усложнение фундамента, узлов и самой конфигурации кровли, то поразмыслить над экрерами, ризолитами, углами под встроенное крыльцо и так далее придется дважды. Особенно, если углы не 90 градусов.

Если вы уверены, что они нужны и оправданы, то вопросов нет. При профессиональной разработке проекта достичь архитектурной выразительности можно другими приемами, отдавая предпочтение простым и лаконичным формам.
5. Крыльцо. Встроено в дом?

Встроенное крыльцо это сложное технически и дорогое в реализации решение.
Бывают ситуации, когда это оправдано, но облегченные пристроенные конструкции на отдельных опорах, с легкими и простыми навесами снимут массу проблем.
6. Лестница. Уклон комфортный? Забежные ступени продуманы по удобству? Она безопасна?

Не стоит недооценивать опасность лестницы. Обратите внимание, на раскладку ступеней.
Узнайте какой уклон или соотношение ступень/подступенок. Часто в типовых и самодельных планировках лестница оказывается с уклоном 40 - 45гр., что делает ее не только неудобной, но и опасной для жизни в буквальном смысле слова.
Наиболее травмоопасен именно спуск. И если в вашем варианте забежные ступени не продуманы, то это может стать проблемой на десятилетия, так как увеличить проем скорее всего будет затруднительно. При варианте с однопролетной лестницей без промежуточных площадок этот вопрос усугубляется.
7. Сколько м2 занимают коридоры и холлы?

Грамотная планировка позволяет конфигурировать помещения в доме так, чтобы сохранять ощущение простора при минимальной площади транзитов. Огромный холл, площадью больше чем любая жилая комната – ошибка планировки. Если же у вас холл первого этажа 10м2, полностью изолирован дверями и в него выходят 3 -4 помещения, то это также повод подумать над тем, зачем отдавать под темный глухой транзит столько места.
Может лучше будет открыть его свету и заставить работать визуально с соседними общественными помещениями?
8. Коридоры. Есть длинные (4+ метров) и темные коридоры? Ширина оптимальна для Вас?

Идеально, когда нет коридоров, конечно. Но они необходимы. Необходимы в том числе для продуманного зонирования, для звукоизоляции приватных помещений.
По ширине коридора довольно индивидуально, но не делайте менее 900 мм.
9. Есть ли проблемные пересечения транзитов?

Посмотрите внимательно, не оказывается ли так, что чтобы спуститься по лестнице на первый нужно пройти через «грязную» зону прихожей, растаскивая грязь по дому. Нет ли такого транзита в другие помещения? Не открывается ли дверь в лоб спускающемуся по лестнице человеку?

Вообще посмотрите заранее как все двери открываются – не создают ли препятствий, насколько удобно подойти к ним и открыть.
10. Гостиная совмещена с кухней? Оптимальна ли площадь?

Гостиная – это главное место в доме, именно здесь проходит основная жизнь семьи. Именно поэтому так популярны совмещенные с гостиной столовые (и кухни). Застолья, посиделки, игры детей - проходят здесь.

По этой причине стараются делать общественное пространство гостиной максимально просторным, светлым и уютным.
Если у вас дом 100м2, то разумно делать гостиную до 30м2.
Если дом до 200м2, то по компоновке отлично пройдет вариант 30 -40 и более м2.
Если вы настроены на полностью изолированную кухню в компактном доме, то, конечно, гостиная будет сильно ограничена.
11. Есть выход на террасу, в сад? Навес террасы или балкон не затеняет гостиную?

Особое удовольствие загородного дома - крытая или открытая терраса, где можно поставить стол и обедать всей семьей.
Если балкон на втором этаже это часто просто неиспользуемое пространство, то терраса у гостиной будет «пользоваться популярностью» в любое время года.
Серьезной ошибкой проектов, является ситуация, когда навес террасы или балкона перекрывает остекление гостиной. Лучше заранее убедиться, что доступу солнца в гостиную ничто не препятствует зимой и в межсезонье.
12. Расположение мебели в гостиной и зонирование. Телевизор далеко от дивана?

Очень часто можно встретить планировки проектов без расстановки мебели. Чтобы понять, насколько удачно кровать или диван типовых размеров разместятся в интерьере, придется приложить немало усилий. Поэтому придумывать (и продумывать) расстановку мебели лучше заранее.

Например, рекомендуемое расстояние от глаз до современного телевизора – три высоты его экрана. Чтобы видеть четкую картинку в деталях и не портить зрение, нужно смотреть на экран четко перпендикулярно. В соответствии с этими рекомендациями размещаем диван.
Большое внимание стоит уделить конфигурации кухни. Выдержан ли «рабочий треугольник»: холодильник-мойка-плита? Убедитесь, что достаточно рабочих поверхностей на кухне и систем хранения. От расположения вытяжки и мойки может скорректироваться схема подвода коммуникаций.
13. Количество и габариты спален?

Какие общие рекомендации?
Лучше воспринимаются всегда комнаты ближе к квадрату. Ширина стандартной спальни не менее 3м. Если в спальне планируете шкафы- купе, хорошо ставить их вдоль короткой грани. Те, кто гонится за высокими потолками, забывая о принципе гармоничных пропорций, берегитесь эффекта коридора.
14. Хозяйская спальня имеет привилегии?

Иногда говорят хозяйская спальня, главная спальня, мастер-спальня. Смысл один –это спальня хозяев дома. Стоит убедиться, что она имеет максимальную звукоизоляцию и удаление от общественной части.

Часто в более премиальных вариантах устраивают и отдельные гардеробные и отдельный хозяйский санузел. Обратите на это внимание и решите – нужны ли вам такие решения. А также, как их расположить так, чтобы они работали в плюс всей планировке – улучшали зонирование, уменьшали транзиты, не растягивали инженерные узлы и имели окна, гармонично увязанные с фасадами.
15. Систем хранения достаточно в доме?

Часто люди забывают, что загородный дом – это такое место, где постоянно появляются все новые вещи и предметы, которые куда- то надо складывать. Хорошо, если у вас есть отдельное строение на участке. Но в любом случае, изучите планировку на предмет того, где что будет храниться. Как правило, большие встроенные шкафы в комнатах, плюс большой шкаф-купе в прихожей –это отличные решения.

Но если квадраты дома позволяют, если не планируется капитальных хоз. помещений на участке, то стоит обязательно на первом этаже предусмотреть комнату для техники и других вещей, без которых нет загородной жизни.
16. Расположение санузлов

Посмотрите на планировку. Если в доме есть гостевой санузел на первом этаже, насколько он комфортный? По факту именно он будет максимально востребован, так как большая часть жизни семьи скорее всего будет проходить именно на первом этаже. Поэтому хоть и называют санузел первого гостевым, оккупировать его будут в основном домочадцы. А проекты без санузла на первом этаже вообще выглядят странно.

Еще одна ошибка в непродуманных планировках –это санузел у кухни. Когда дверь санузла рядом с кухней (до 2х метров и без дополнительных барьеров в виде углов, ниш и т.д.), то звуки и запахи сопутствующие назначению санузла никак не способствуют другой функции – приготовлению и потреблению пищи.
В квартирах да, часто это приходилось приносить в жертву, но у вас загородный дом. Посмотрите на свою планировку и подумайте.
17. Эргономика санузла и его габариты продуманы?

Изучите внимательно схему расстановки элементов в санузлах. Мойка перед окном, а куда зеркало повесить? Унитаз смотрит прямо на дверь? Перед умывальником не менее 600мм?

Бывает другая крайность – огромный санузел, где по углам приборы расставлены. Или так все зажато, что не ясно как там чем пользоваться. Если хотите большой санузел, то продумайте размещение элементов – шкафы, длинная столешница умывальника, отдельно стоящая ванна, большое окно может быть даже с выходом на террасу.

Еще распространенная картина для типовых проектов. На планировке все красиво – ванна или душевая на мансардном этаже. Но когда вы дом построите, то поймете, что душ там принять нереально – голова о потолок ударится. Поэтому обратите заранее на это внимание, когда изучаете планировку.
18. Стиральная машина где? Где сушить и гладить?

В более премиальных вариантах зачастую устраивают отдельное помещение – прачечную. Причем оно может быть довольно компактным – от 1,2х1,2м. Можно объединять функции и разместить стиральную машину и гладильную доску в котельной /мастерской /гардеробной. В ряде случаев можно на просторной кухне все это распланировать.
Хорошо, когда есть прямой выход от стиральной машины на улицу, где есть куда развешать белье. Но так или иначе, эта функция в доме должна быть реализована, продумайте заранее, где она будет расположена.
19. Котельная в доме есть? Нормативы соблюдены?

Обязательно убедитесь, что в котельной есть окно. Оно и по нормативам газовщиков положено, и просто для проветривания необходимо. Одно из универсальных решений, когда в котельную можно войти в грязной обуви, минуя лишние двери, занести газонокосилку, например, и так далее.
20. Главный секрет

Это основные моменты при оценке какой - либо планировки.
Но главный секрет заключается в том, что вопросы планировок, это лишь процентов 25, от всех вопросов, которые должен решать грамотный проект.

Есть еще:
- архитектура, которая значимо влияет на результат
- полный набор технологий и решений для всей стройки (подбор фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасадов, остекления и так далее).
- продуманность конкретных узлов и то, насколько подробно показаны эти технологии и узлы.

Поэтому главный совет – не выбирайте проект только по планировке и картинкам. Загляните глубже, чтобы не было, как говорится, «мучительно больно» в процессе строительства, а затем и в жизни в своем новом доме.

Если у Вас возникли вопросы по созданию/оптимизации собственного проекта, задайте вопрос архитектору в комментариях или на почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Фоторепортажи:

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно  NEW

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»
 

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.
 

Школа Сибита

Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы...
 

Оптимальный размер дома для одной семьи

Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!