Коттеджи для загородного строительства в Новосибирске >>>

Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж
Коттедж

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

[01.11.18]

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим сегодня с ведущими специалистами компании «СибПоселки» архитектором Бабкиной Ириной и конструктором Лычагиной Анной.

- Что самое важное заказчик должен знать о проектировании?

- Знать, что за счет правильного проекта можно исключить огромное количество лишних трат! Большинство частных застройщиков, начиная строительство, ищут на сайтах продавцов проектов только картинки и планировки. Покупают готовый проект дома и начинают строительство. Почти сразу же возникают вопросы: Учтены ли нормативы привязки дома к границам участка? Подходит ли тип фундамента для моего участка? Достаточная ли толщина утеплителя в несущих стенах? Соблюдены ли нормативы по площади и расположению котельной? И множество других.

Подобных сложностей в процессе строительства можно избежать, имея подробный план проведения работ, где шаг за шагом описан весь процесс и учтены любые нюансы. Таким планом работ и является проект дома, разработанный под конкретный земельный участок, с учетом типа грунта, климатических и других условий строительства.
- Ирина, расскажите, за что в проекте отвечает архитектор?

Задача архитектора - максимально принимая пожелания заказчика, учесть множество строительных норм и правил (СНиП), федеральных законов, совместить эстетику с практичностью и желаемое с возможным. От удачного решения этой задачи во многом зависит комфорт будущего дома.

- Я окончила Новосибирскую Государственную Архитектурно-Художественную Академию в 2005 году и с тех пор работаю по специальности. С учетом накопленного опыта, могу сказать что красивые визуализации важны, но надежность дома определяют другие архитектурные решения:

- подбор и расчет «пирогов» конструкций стены, перекрытий, полов, крыши, террасы;
- выбор конфигурации и размеров лестницы, удобной для ежедневных перемещений и интересной в интерьере;
- устранение потенциально возможных мостиков холода. Защита торца перекрытия от промерзания, чтобы внутри стены не образовывался конденсат;
- разработка кладочных планов, расчет объемов необходимых материалов;
- нормы по минимальной площади помещения для котельной, наличия необходимых проемов и вентиляции;
- А за что в проекте отвечает конструктор?

- Основная задача конструктора на этапе проектирования, превратить красивый рисунок архитектора в рабочие чертежи, по которым строители будут возводить коробку дома. – продолжает Анна Лычагина. - Мой опыт проектирования 10 лет, заканчивала Новосибирский Государственный Архитектурно-Строительный Университет (НГАСУ), имею опыт ведения авторского надзора при строительстве частных домов.

Работа над проектом начинается с определения типа и расчета фундамента. Я всегда рекомендую провести геологические исследования на участке. Учитывая какие грунты залегают на участке, есть ли грунтовые воды, расчет фундамента получается максимально точным. Что это даст при строительстве? Экономию в сотни тысяч рублей, ведь возведение фундамента – это один из наиболее дорогостоящих этапов всего строительства.

Но на фундаменте работа конструктора не заканчивается. Перекрытия, перемычки, лестницы, балконы, крыльцо, крыша - все, вплоть до мельчайших деталей, просчитывается конструктором по несущей способности, разрабатываются чертежи, спецификации и ведомости строительных материалов.
- Что по завершению проектирования получает заказчик?

По итогу проектных работ заказчик получает: Рабочий проект дома - от 50 до 80 листов чертежей и спецификаций, необходимых для успешного возведения индивидуального дома.

Сметный расчет на строительно-монтажные работы, если строительство дома будут вести наши строительные бригады.

Заказать проект дома

- Как выглядит процесс проектирования? Когда нужно вносить оплату?

Процесс состоит из 4 этапов:

1.Составление Технического Задания
2. Разработка Эскизного Проекта
3. Разработка Рабочего Проекта
4. Разработка Инженерных разделов (при необходимости).
На первой встрече заказчика с архитектором, заказчик описывает свои пожелания к будущему дому, предлагает планировки, стилевые решения из журналов и интернета, получает рекомендации архитектора.

По итогам встречи составляется Техническое задание на проектирование, в котором учитываются все основные характеристики будущего дома, с учетом особенностей Вашего участка:

•Примерная площадь дома, его этажность, наличие мансарды или подвала;
• Количество и назначение помещений и их ориентировочные площади;
• Стилистические (классика, модерн, минимализм и т.д.), цветовые предпочтения;
• Основные несущие строительные материалы стен, перекрытий, кровли;

Затем заключается Договор на Проектирование, заказчик оплачивает аванс 20-30% от общей стоимости по договору. И мы начинаем работу.
На основе Тех. задания архитектор начинает создание Эскизного проекта. Уже через несколько дней заказчику отправляются первые эскизы будущего дома. На этом этапе проектирования архитектор постоянно взаимодействует с заказчиком, идет согласование архитектурных решений будущего дома. Обсуждение проходит как при личных встречах, так и удаленно по интернету.

Доработку Эскизного проекта ведем до тех пор, пока заказчик не скажет «Меня все устраивает». После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов, 3d модели и посадки дома на участке мы приступаем к разработке Рабочего Проекта.
Эскизный Проект и сведения об инженерно-геодезических изысканиях (Геология) - исходные данные для разработки Рабочего проекта.

Архитектор детально разрабатывает Архитектурный раздел проекта, все необходимые узлы и сечения, спецификации и ведомости строительных материалов. Конструктор определяет тип фундамента, на основании предоставленной геологии. Выполняет расчет и конструирование несущих элементов здания фундамента, перекрытий, лестниц, перемычек, стропильных систем крыши. Составляет спецификации всех необходимых материалов. Это Конструктивный раздел проекта. Инженерный раздел проекта (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжения) может изготовлен дополнительно или эти вопросы уже решаются после возведения коробки дома.
- Какую проверку проходит готовый проект?

После завершения проекта производится окончательная проверка чертежей главным конструктором. После того, как проект готов, заказчик оплачивает оставшуюся часть стоимости (70-80%), а мы вручаем ему полный проект будущего дома - печатный экземпляр и электронную версию проекта дома в формате PDF!
- Сколько по времени занимает процесс проектирования от первой встречи с архитектором до получения готового проекта? На какую стоимость ориентироваться заказчику? Бывают ли скидки?

В среднем проектирование занимает 1.5 месяца, но может длиться и дольше, если заказчику требуется большее количество времени на обдумывание планировок и архитектурных решений. Поэтому зимние месяцы считаются идеальными для проектирования: до начала активного строительного сезона у заказчика достаточно времени планировки «прожить», скорректировать, продумать варианты отделки, расстановку мебели.

Стоимость проекта зависит от площади дома.

Подробнее про индивидуальное проектирование коттеджей >>>

Есть вопрос? Задайте его в комментарии.
Контактный телефон архитектурного отдела: +7 (383) 239-60-55, WhatsApp: 8-983-310-60-55
 

 

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Подбор участка

Экскурсии, Анкета на подбор

Проектирование

Эскизный проект, Рабочий проект

Строительство

Дома из кирпича и сибита

Юридические услуги

Разрешение на строительство, ДКП

Фоторепортажи:

Место силы в дачном поселке у моря «Экопарк»  NEW

В окрестностях Караканского бора, по соседству с Бурмистрово и Завьялово, расположился уютный поселок
 

Проект дома: когда начать, чтобы не было слишком поздно

Об особенностях проектирования загородного дома поговорим с ведущим архитектором и конструктором компании «СибПоселки»
 

20 главных вопросов к планировке дома. Чек-лист.

Данный Чек-лист поможет Вам более осознанно подойти к вопросу выбора проекта дома, увидеть его слабые места и недоработки архитектора.
 

Оптимальный размер дома для одной семьи

Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!