Фоторепортаж

Главные события новосибирского загорода в 2016 году

[28.12.16]

Требования покупателей к проектам загородного рынка с каждым годом растут. Сегодня девелоперу уже недостаточно продемонстрировать в поселке минимальный набор коммуникаций. Современный покупатель хочет, чтобы в загородной жизни было место празднику, отдыху и комфорту. Насколько успешно реализовывали такие запросы девелоперы, чем привлекали и удивляли покупателей в 2016 году, читайте в нашем обзоре.

1. Дороги в асфальтовом покрытии и детские площадки

Дороги в асфальтовом покрытии и детские площадки - два очевидных способа выделить проект среди других с похожими объективными характеристиками (ландшафт, расстояние, стоимость) и сделать реальную «картинку поселка» аккуратнее, выразительнее и привлекательнее.

Асфальтированные дороги в 2016 году появились в проектах: Соловьиная Роща, Рябиновый, Близкий, Лаки Парк, Клевер, Июль.

Самые масштабные дорожные работы прошли в коттеджном поселке «Соловьиная Роща».
«В прошлом году мы начали строительство дорог на территории поселка с применением новой передовой технологии – холодного ресайклинга, -рассказывает руководитель проекта коттеджного жилого комплекса «Соловьиная роща» Килин Олег Петрович. - В ее основе лежит предварительное укрепление грунта до состояния железобетонной плиты.
В 2016 году строительство дорог завершалось укладкой финишного слоя асфальта, в июне все улицы (и основная, и все примыкающие к ней) жилого комплекса «Соловьиная Роща» были заасфальтированы. Вдоль главной улицы появился удобный асфальтированный тротуар для пешеходов. Установлено светодиодное уличное освещение.
В рамках благоустройства особое внимание в 2016 году мы уделяли строительству фасадных ограждений в едином стиле. Результат говорит сам за себя - даже на этом этапе многие гости удивляются красоте улиц».
В коттеджном поселке «Близкий» заасфальтированы первые от въезда в поселок улицы. Здесь продавались участки с уже готовыми коттеджами от застройщика и будут располагаться несколько инфраструктурных объектов.
Эту просторную детскую площадку с батутом установили возле парковой зоны с прогулочными дорожками в коттеджном поселке «Рябиновый».

2. Детский садик, остановка, спортивный центр

Капитальное строительство инфраструктурных объектов требует совсем иных инвестиций и ресурсов. Но зачастую наличие детского сада и магазина внутри поселка, остановки в пешей доступности - ключевое требования покупателя, планирующего переезд из городской квартиры за город, и не желающих попадать в социальную изоляцию.

Плюс, опытный девелопер понимает, что инвестиции в строительство инфраструктуры поселка (магазин, въездная группа и т.д.) - это мощный инструмент продаж не только за счет функционала будущих объектов. Демонстрируя динамику работы на площадке, девелопер стимулирует собственников участков выходить на строительство.

Детский сад и спортивный центр расположены в одном здании. Оно построено с расчетом на жителей двух коттеджных поселков, расположенных по соседству – «Чкаловские просторы» и «Близкий».

- В октябре мы ввели в эксплуатацию полноценный детский сад на 100 детей с огороженной площадкой для прогулок и организованным пятиразовым питанием, - подводят итоги года руководители компании «Гелеон» Кравцов Александр Леонидович и Богданов Сергей Геннадьевич. - Строительство велось в течение года. Сейчас сформирована группа из 20 ребятишек, и набор продолжается. Кроме того, начал работу спортивный центр с секциями бокса, борьбы и ММА. Тренировки ведут чемпионы России и мира.

Мы приложили много усилий, чтобы перенести существовавшую конечную остановку городского транспорта Каменка к въездам в коттеджные поселки. Это было необходимо, поскольку общее количество участков в двух проектах – более 1100. С февраля этого года у жителей есть возможность пользоваться тремя маршрутами городского общественного транспорта».

3. Пляжная зона

Девелоперские проекты формата круглогодичных дач привлекают покупателей, делая ставку на масштабные досуговые объекты. Ведь в таком поселке собственник участка может приехать, и с комфортом отдохнуть до или в процессе строительства загородного дома.

В этом году открыты пляжные зоны в двух коттеджных поселках - «Пичугово Море» и «Лаки Парк».
Пляжная зона дачного курорта «Пичугово Море»: променад из террасной доски возведен на сваях, декорирован канатными ограждениями. Непосредственно пляж поделен на три зоны — для спокойного отдыха в шезлонгах, активных пляжных игр и лаунж-зону рядом с будущим кафе.
«Наших жителей, которые привыкли жить в комфорте в городе, конечно волнует, обеспечим ли мы инженерную и социальную инфраструктуру после продажи всех участков, - комментирует Директор по развитию коттеджного поселка «Пичугово Море» Борисовская Екатерина Сергеевна. – Поэтому наша ежедневная задача как девелопера доказать, что мы их не оставим. У нас нет объектов, созданных формально! Здание администрации, детская площадка, въездная группа, пляж созданы с ориентиром на повышенные потребности в отдыхе и комфорте. Мы реализуем концепцию курорта, и планируем делать это впредь».

4. Новые загородные жилые комплексы

До сих пор речь шла о проектах, реализующих земельные участки без подряда. Совсем иное – загородные жилые комплексы - проекты, выстроенные в единой стилистике, сочетающие форматы коттеджей, таунхаусов, квартиры в дуплексах и так далее. В зависимости от концепции, застройщик выбирает не только материалы и технологии строительства объектов, но и набор инфраструктурных «фишек».

Первая очередь таунхаусов «Светлячок» площадью 63,5 и 70,3 квадратных метров построена и реализована в 2016 году. Таунхаусы входят в проект комплексной застройки компании «Антар» микрорайона «Светлый», который задуман как доступное жилье. Основные объекты инфраструктуры – школа, детский сад, магазин, остановка расположены рядом с домами многоквартирной застройки. Дома возводятся из термоблоков. В комплектацию таунхауса, кроме одной сотки земли, входит гаражный навес. В первой очереди таунхаусов завершено асфальтирование и благоустройство.
Открыты продажи двух очередей строительства в коттеджном поселке «Берёзки-Элитный». В первой очереди построены таунхаусы площадью от 36 до 118 кв.м, есть варианты с гаражами на один и два автомобиля. Все коммуникации городские. В основном в Берёзки-Элитный будут реализованы проекты бизнес-класса по привлекательным ценам. Весь поселок выглядит гармонично и современно. В поселке предусмотрено благоустройство, асфальтированные дороги, подъезды к гаражам выполнены из брусчатки. Спортивная и детская площадки удивят даже самых взыскательных новосибирцев.
У каждого жителя будет в совместной собственности земельный участок, который можно использовать для барбекю, бассейна, собственного сада, места отдыха.
Строительство концептуального посёлка «Деревня Мира» (общая площадь - 255 га), основателем которого является известный предприниматель Андрей Алексеев, началось в январе 2016 года. Продажи жилья начнутся в январе 2017 года. «Деревня Мира» - это не просто квадратные метры жилья, - делится подробностями руководитель проекта Белов Виталий Геннадьевич, а среда, созданная для здоровой, экологичной жизни и отдыха. На территории поселка исключена продажа алкоголя и табака, что поможет укрепить добрососедство и позволит воспитывать детей в безопасности.
Первая очередь – это 42 дома общей площадью более 5000 квадратных метров. Сейчас ведется декорирование домов, подключение к централизованным инженерным коммуникациям и прокладка оптоволоконного интернета. Дорожное полотно уже подготовлено к асфальтированию.
Создается и инфраструктура для отдыха –два озера, в которых можно будет купаться и ловить рыбу, а весной здесь начнется благоустройство пляжа. Кроме этого, в посёлке построят спортивные площадки и игровые зоны для детей, благоустроят парк.
Крупные инвестиции вложены в строительство еще нескольких важных объектов - детского сада и школы, в которых заниматься с детьми будут по уникальным авторским методикам, а также санатория, поправлять здоровье в котором смогут не только жители посёлка, но и все желающие».
Мы рассказали о самых ярких переменах, произошедших в коттеджных поселках за минувший год. Оценивать работу девелоперов в полной мере конечно будут сами жители, гости проектов, и конкуренты) Мы желаем, чтобы эти оценки были высокими, благодарность искренней, а отношения партнерскими. Развития и процветания всем проектам! С наступающим новым годом!

Команда портала СибПоселки

 

Комментарии  

+2 Виктор 28.12.2016 23:22
Асфальт в Клевере больше похож на битумную заливку щебенки и то только на части главной дороги. В Лаки парке асфальт вроде нормальный, но тоже только на главной и цены на участки сильно завышены. В Близком до свободных участков мы вообще проехать не смогли. Левый берег не рассматриваем. Посмотрим, что будет с дорогами после зимы, весной будем с участком определяться.
Ответить
+2 Маргарита 28.12.2016 23:44
мы уже определлись с участком! зимой но зато со скидкой успели взять! спасибо сибирским поселкам - ребята помогли выбрать то что мы хотели!!!
Ответить
-2 Ирина 06.01.2017 11:11
У вас устаревшая информация. В лакипарке уже давно все в газе и асфальте. А насчёт цены - так все определяет покупатель, не брали бы не гнули цену. А раз берут значит есть за что. Для нас например это вообще единственный вариант с учётом расстояния, природных данных и коммуникаций/ин фраструктуры. Лично нам принципиально нужен дом в лесу, пляж летом и при этом чистота и хорошие дороги.
Ответить
0 Виктор 07.01.2017 16:30
Возможно вы что-то путаете? Меньше трех месяцев назад я приезжал в Лаки парк, асфальт был только на главной улице, в начале поселка и вдоль Томской компрессорной станции, там где были свободные участки дороги вообще никакой не было, даже щебенки. В поселке газа еще нет, его тянут через поселок Малые поляны, газ сперва в Малых полянах появится.
Ответить
0 Ирина 08.01.2017 16:25
Нет я как раз не путаю ничего. Три месяца это большой срок, за который многое можно сделать. В 4 очереди, где мы участок присмотрели, асфальт полностью. И насчёт газа у вас неверная информация. Территориально труба действительно идёт через малые поляны, но это даже не малые поляны, а федеральная трасса. И это как раз лакипарк и сделал, и поляны к этому газопроводу отношения не имеет. Они конечно могут врезаться, но это другой проект и это все надо оплачивать чтобы там газ появился. А это большой толстый вопрос. Так что малые поляны к газу лакипарка отношения не имеет. Возможно коряво объясняю, но суть такая
Ответить

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Фоторепортажи о коттеджных поселках Новосибирска >>>

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!  NEW

Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж
 

Таунхаусы в «Светлом»: доступный загородный формат  NEW

Чем вызван интерес к жилому району Светлый и, в частности, к таунхаусам – в нашем фоторепортаже
 

Бар «На вёслах» - ждём вас на палубе!

Жителей «Пичугово море» можно поздравить с открытием пляжного бара «На вёслах». Подробности в фоторепортаже...
 

Открытие дачного сезона – было опичугенно!

Какие сюрпризы ждут жителей дачного курорта и что для них самих значит слово «дача» - в нашем репортаже.
 

Коттеджный поселок «Рябиновый»: асфальт, детская площадка и Пушкин

Асфальтовые дороги, готовые коммуникации, детские площадки в коттеджном поселке по Северному объезду
 

Успешно прошел первый семинар по строительству!

Компания «СибПоселки» организовала первый семинар по строительству. Большинство слушателей поставили максимальную оценку. Продолжение следует!
 

Дачный курорт –веселье круглый год!

Жители дачного курорта рассказали, как они знакомят детей с новогодними традициями, создают родовое гнездо и замечают необычные приметы...
 

Главные события новосибирского загорода в 2016 году

Асфальтовые дороги и детские площадки, пляжные зоны и детские сады и, конечно, новые проекты - всё, чем удивляли девелоперы в 2016 году!
 

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень

Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.
 

Солнечный день в поселке «Солнечное озеро»

Виртуальная экскурсия по поселку «Солнечное озеро», который находится в непосредственной близости от водоема и от населенного пункта Кольцово
 

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»: комфорт загородной жизни!

Поселок, в котором представлено более 40 различных готовых объектов, от коттеджей до таунхаусов
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын, у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Фоторепортажи:

Коттеджный поселок «Близкий»: здесь кипит жизнь!  NEW

Мы побывали на открытии детской площадки и узнали, чем живет поселок сейчас, спустя 2 года после старта продаж
 

Таунхаусы в «Светлом»: доступный загородный формат  NEW

Чем вызван интерес к жилому району Светлый и, в частности, к таунхаусам – в нашем фоторепортаже
 

Бар «На вёслах» - ждём вас на палубе!

Жителей «Пичугово море» можно поздравить с открытием пляжного бара «На вёслах». Подробности в фоторепортаже...
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын и у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!