Фоторепортаж

Коттеджный поселок «Чистые луга» - ищем не покупателей, а хороших соседей!

[21.05.15]

Как удалось построить работу в обществе так, чтобы взносы собирались, коммуникации строились и людям хотелось в поселке жить - в репортаже из поселка «Чистые луга».

Справка: Коттеджный поселок Чистые луга расположен в районе Северного объезда Новосибирска, около поселка Рыбачий, в 12 км от Новосибирска. В продаже — участки от 9,5 до 12,5 соток. В поселке проведены электричество, газ, центральный водопровод с системой водоочистки. Стоимость — 86 тысяч за сотку, включая коммуникации.

Многим новосибирцам это направление знакомо в основном как дачное. А с открытием трассы Северный объезд стало популярным и для строительства капитальных домов. Поселок Чистые луга создан на месте брошенного дачного общества. Территорию общества перепланировали, сделали широкие проезды и большие участки. За несколько лет администрации поселка удалось создать очень благоприятные условия для активного строительства домов.

Большой дом для своей семьи в поселке построил художественный руководитель джаз-оркестра «Сибирский диксиленд», заслуженный артист России - Сергей Гершенович. - У нас была дача в «Олимпийце», на Оби. Как-то ехали с дачи, увидели объявление, что предлагается земля, решили заехать посмотреть. Здесь было поле, но место нам понравилось, взяли сразу 20 соток.
Дом построили за три года, сейчас внутри закончена отделка, занимаемся интерьером. Строили из сибита, а снаружи сделали облицовочный кирпич. И я могу уже точно сказать, что с материалом не ошибся: зимой отапливали газовым котлом, было очень тепло.
Проект дома придумывала жена, рисовала эскизы. Наши знакомые помогали. Общая площадь с балконом и гаражом получилась 240 квадратов. На первом этаже объединенная обеденная зона и гостиная с камином, отдельно комната тещи, санузел. На втором этаже спальня, большая комната для дочери с семьей, гардеробная, туалет и отдельно ванная с окном.
Между этажами находится мой кабинет. На природе приходит вдохновение, с конца апреля я написал здесь уже 4 песни. А как тут можно отдыхать! Участок большой, в наших дальнейших планах по обустройству - бассейн и теплая веранда, чтобы можно было зимой в комфорте готовить шашлыки!
Полностью достроили дома и живут в поселке уже 10 семей. Установленное разрешенное использование участков позволяет собственникам строить дом без получения разрешения на строительство в муниципалитете.
Право собственности на построенные дома регистрируется в упрощенном порядке по «дачной амнистии». Потом жители поселка могут зарегистрироваться в построенных домах по месту жительства.
Всего в поселке 147 участков, сейчас для покупки можно выбрать из 25 участков.
Взносы, которые оплачивают собственники участков, делятся на членские и целевые. Членские взносы идут на обслуживание поселка (основные расходы - это охрана и чистка снега). А целевые меняются в зависимости от того, какие планы по благоустройству в поселке запланированы. Например, на этот год целевой взнос будет порядка 25 тысяч, он пойдет на подготовку дорог к асфальту.
- Прежде чем что-то заявить людям на собрании и озвучить суммы, мы делаем полную проработку проекта, просчитываем возможности, - рассказывает член правления поселка «Чистые луга» Дмитрий Ткач. - Если большинство высказывается "за", собираем взносы и приступаем к реализации.
Своими силами нам удалось подвести воду, газ, установить в поселке уличное освещение по городским стандартам. В дальнейших планах - ограждение территории и благоустройство детской площадки, место для нее уже есть.
Весь прошлый сезон мы занимались водоснабжением. Сейчас к каждому участку под землей подходят трубы с питьевой водой, запущена водоподготовительная станция. Это ведь очень удобно, когда человек может просто открыть кран в своем доме и наслаждаться чистой питьевой водой и не думать, как следить за системой очистки индивидуальной скважины.
В колодцах установлены пожарные гидранты, которые служат для отбора воды из системы водоснабжения для тушения пожара. При возникновении пожара к гидранту присоединяется пожарная колонка, пожарный рукав и система водоснабжения переводится в режим пожаротушения, обеспечивая необходимый напор воды.
На каждый участок отводится 10 кВт по электроэнергии и 25 кВт по газу. Для нашего климата этого достаточно для отопления дома площадь до 350 кв. м (например, основной дом на 250 «квадратов» и гостевой на 80-100).
- Для нас как жителей важно, что выполняется то, что обещано. У нас участок уже третье лето, мы видим, что поселок развивается, - рассказывают о начале загородной жизни Настя и Евгений Головины. Переехали в 2013 году. Сначала, как многие, построили из бруса небольшой дом-баню, и жили в нем, места было достаточно. С рождением дочки Леры в ближайшие несколько лет хотим построить большой дом.
- Из приятных бонусов загородной жизни - постоянное наличие парковочных мест. До работы в город обычно добираюсь за 25 минут, - говорит Евгений. - А в роддом №4 на ул. Лежена отсюда "долетели" за 19 минут, зимой, ночью. Дороги как всегда были почищены, трактором.
- Еще до свадьбы решили, что хотим жить на земле, - рассказывает Настя. - К выбору участка отнеслись очень педантично, объездили все окрестности Новосибирска. Основной критерий был в том, чтобы участок был больше 6 соток, и были бы реальные перспективы по газу. По области ничего подходящего не нашли, частный сектор отпал, потому что дома окна в окна и никакой территории рядом для детей. Приехали сюда, посмотрели проекты, познакомились с соседями и решились. Здесь воплотилась наша мечта посадить большое дерево, алтайскую пихту. Нарядили ее в новый год, водили вокруг хороводы. Позитивных, жизнерадостных людей, готовых совместно улучшать наш поселок, зовем в соседи!
Вопросы безопасности и минимальной инфраструктуры в поселке зачастую оказываются решающими в выборе места для дома. В "Чистых лугах" за охрану отвечает специализированное охранное предприятие, на въезде установлен шлагбаум.
Рядом в минимаркете можно приобрести продукты и бытовую химию. В дачный сезон от магазина каждый час ходит автобус в город. Остановка общественного транспорта находится в 400 метрах от поселка, круглогодичный автобус курсирует по маршруту Колывань - пл. Калинина.

Вывод: Поселков с подведенными и действующими коммуникациями (газ, центральное водоснабжение, электричество) в окрестностях Новосибирска в настоящий момент немного. В большинстве из них продажи участков уже закончились или близки к этому. Коттеджный поселок Чистые луга будет интересен тем, кто планирует начать строительство в ближайшее время, рассматривает участки большой площади и ценит транспортную доступность.

Поселок «Чистые луга» - хороший пример того, как администрации поселка и собственникам участков удается договориться по вопросам благоустройства и развития поселка, совместными усилиями создавать комфортное и безопасное пространство для загородной жизни.

Запись на просмотр по тел. +7 (383) 310-18-89

Подробные характеристики поселка Чистые луга>>>

Комментарии  

0 Макс 24.05.2015 16:45
Проводили анализ воды после фильтрующей станции? Пригодна для питья?
Ответить
+2 Дмитрий 01.06.2015 15:56
Анализы проводятся регулярно. Вода согласно заключению СЭС -питьевая.
Ответить

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Фоторепортажи о загородной недвижимости Новосибирска >>>

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень  NEW

Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.
 

Солнечный день в поселке «Солнечное озеро»  NEW

Виртуальная экскурсия по поселку «Солнечное озеро», который находится в непосредственной близости от водоема и от населенного пункта Кольцово
 

Домашняя работа «Как я провел лето»

Мы расспросили жителей богатого на загородные мероприятия проекта – Пичугово Море - что написали бы они на тему «Как я провел лето».
 

Коттеджный поселок «CLEVER»: отмечает первую годовщину!

10 сентября в коттеджном поселке CLEVER прошел розыгрыш земельного участка. Так здесь отметили первую годовщину проекта.
 

Презентация пляжа в «Пичугово море»

Отдохнуть у воды и повеселиться собрались 200 жителей и гостей поселка. Для них подготовили угощения и развлекательную программу.
 

Коттеджный поселок «SALAIR park»: Знакомство с соседями

О том как выглядит альпийское шале по-сибирски рассказывают жители поселка «SALAIR park».
 

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»: комфорт загородной жизни!

Поселок, в котором представлено более 40 различных готовых объектов, от коттеджей до таунхаусов
 

Открытие загородного сезона в коттеджном поселке «CLEVER»

Предварительные итоги и планы развития поселка. Отзывы будущих жителей.
 

Поселок «Малые поляны» - участки в хвойном лесу

Мечта любого ценителя загородного образа жизни – уютный дом и банька в окружении настоящего хвойного леса!
 

Масленичные гуляния в «Пичугово море»

В выходные на Масленичной неделе душа просит простора и радости! Это время угощений блинами, развлечений с детьми, бесшабашных гуляний на свежем воздухе!
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын, у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Каникулы на море!

Отдых и развлечения на дачном курорте зимой - фоторепортаж с места событий!
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Фоторепортажи:

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень  NEW

Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок
 

Солнечный день в поселке «Солнечное озеро»  NEW

Виртуальная экскурсия по поселку «Солнечное озеро», который находится в непосредственной близости от водоема и от населенного пункта Кольцово
 

Домашняя работа «Как я провел лето»

Мы расспросили жителей богатого на загородные мероприятия проекта – Пичугово Море - что написали бы они на тему «Как я провел лето».
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын и у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!