Экскурсию провел
Руководитель отдела продаж Беляк Юрий Вячеславович

Фоторепортаж

Поселок «Квартал-12» - новый микрорайон «Кольцово парк»

[16.08.14]

В окрестностях Академгородка коттеджных поселков не много. Земельные участки для строительства коттеджа можно найти в поселках «Академический», «Университетский» и в поселке «Квартал-12». О последнем расскажем подробнее.

Поселок «Квартал-12» - один из первых проектов компании ГК «Рост» - был основан в 2010 году, а уже в 2011 в нем были готовы к зимовке 15 домов, за это он был отмечен премией, как самый динамичный проект в 2012 году.

В конце 2013 года была запущена продажа новой очереди под названием «Квартал-5».

На сегодняшний день все участки в «Квартале-12» и большая часть участков в «Квартале-5» проданы, а для тех кто хочет жить в этом чудесном месте открыли новую очередь – микрорайон под названием «Кольцово парк». О том, как живется старожилам и что ждет новоселов «Квартала-12» в нашем фоторепортаже.

Пост охраны на въезде в поселок Квартал-12
Вначале давайте прогуляемся по старой части «Квартала-12». Вот так выглядит пост охраны на въезде в поселок. Охрану поселка обеспечивает частное охранное предприятие (ЧОП). На объекте посменно дежурят три охранника, совершая периодические обходы территории.
Здание автомойки, кафе и детского досугового центра
В здании возле въезда скоро откроется автомойка, кафе и детский досуговый центр. Отделочные работы планируется завершить к концу 2014 года. А уже в следующем году жители поселка смогут с комфортом помыть машину, выпить чашечку кофе или оставить ребенка играть в группе дневного пребывания.
Дороги в поселке Квартал-12
Ширина дорог в поселке 12 метров (от забора до забора), что соответствует градостроительным нормам.
Газовый шкаф
В настоящее время по поселку производится разводка газа. В 2014 году планируется проложить магистраль высокого давления и подключить газовый шкаф.
Разводка газа
В 2015 году будет произведена подземная разводка газовых труб по участкам и подключение первых потребителей. Водопровод и электричество уже давно подключены и функционируют.
Архитектурный стиль в поселке
Уютная атмосфера поселка зависит от множества факторов. Один из них – единый архитектурный стиль построек. От требования по единой стилистике фасадов домов решили отказаться, т.к. у каждого жителя были свои пожелания к материалу дома. Объединяющими условиями стали крыши в красно-коричневых тонах и высота забора не выше 1.8 метров.
Дома в поселке
В поселке «Квартал-12» около 80% домов возведены по каркасной технологии, остальные дома построены или из кирпича, или из бруса.
Дом из лиственницы
В поселке много красивых домов. Например, этот необычный дом из лиственницы, который был построен одним из первых.
Ограждение
Поселок огражден по периметру сеткой рабицей, которую будущие хозяева участка заменяют на забор по своему вкусу.
Основные жители
Жители поселка в основном молодые семьи с детьми и предприниматели (малый бизнес). Многие переехали из Академгородка и Кольцово, около 15% иногородних – из Кемерово или из Томска.
Прописка в поселке
Поселок находится на сельскохозяйственных землях для дачного строительства. Но это не мешает желающим получить Кольцовскую прописку. Зато существенно облегчает процесс строительства дома - не надо получать разрешение на строительство, на подключение к инженерным сетям, достаточно согласования с управляющей компанией.
Взносы в поселке
На сегодняшний день собственники участков платят взносы около 1300 рублей в месяц. В эту сумму включена охрана (ЧОП), вывоз мусора, чистка дорог, подсыпка дорог, чистка от снега и вывоз снега. На общем собрании жители ДНП утверждают тарифы управляющей компании, решают, что необходимо включить в смету.
Охрана в поселке Квартал-12
Круглосуточную охрану поселка «Квартал-12» осуществляет частное охранное предприятие (ЧОП). Есть возможность сдачи дома на пультовую городскую охрану. Также жители могут заводить домашних животных – главное условие, чтобы они не бегали по территории и сильно не шумели.
Дуплекс в Квартале-12
Этот дом на двух хозяев начали строить поздней осенью 2013 года, а в этом году отметили новоселье. Главное в таких домах - это надежная дружба с соседями, чтобы жизнь была в радость!
Будущая парковая зона
В следующем году в центре поселка «Квартал-12» планируется обустроить парковую зону с прогулочными тропинками, скамейками и спортивной площадкой.
Генеральный план поселка Квартал-12
Поселок «Квартал-12» и его новый микрорайон «Кольцово парк» занимают соседние участки вдоль трассы Академгородок-Кольцово. Они имеют общую границу, но будут иметь разные въезды и разные КПП для того, чтобы не перегружать движением автомобилей территорию поселка.
Новый микрорайон «Кольцово парк»
В новом микрорайоне «Кольцово парк» пока стоит временное КПП для строителей, позже будет построено новое здание для охраны. Всего в «Кольцово парк» 70 участков. В стоимость сотки 100 тыс. рублей входит подключение коммуникаций: электричество, питьевая вода и дороги. Интерес к новому микрорайону высокий – люди постоянно звонят, интересуются. На данный момент уже продано 11 участков из новой нарезки.
На сегодняшний день на всей территории нового микрорайона установлены столбы ЛЭП с приборами освещения, установлен трансформатор.
На сегодняшний день на всей территории нового микрорайона установлены столбы ЛЭП с приборами освещения, установлен трансформатор.
Обустройство ливневой канализации
В данный момент ведутся работы по обустройству ливневой канализации, позже будут дополнительно отсыпать дороги. Затем планируется сделать ограждение по периметру микрорайона, построить КПП.
Территория микрорайона «Кольцово парк»
Также в конце 2014 года планируется пробурить скважину, а в следующем году произвести разводку водопровода по микрорайону «Кольцово парк». Затем по плану подвести газ к поселку. Территория микрорайона «Кольцово парк» живописная и зеленая - много молодых деревьев.

В 2017 году планируется завершить строительство первой очереди Восточного объезда Новосибирска. Первый этап Восточного обхода завершится как раз на трассе Академгородок-Кольцово в одном километре от поселка, что дополнительно увеличит транспортную доступность здешних мест, и тем самым повысит инвестиционную привлекательность.

Но и сейчас интерес к поселку «Квартал-12» достаточно высокий благодаря:

  • Удобному местоположению относительно Академгородка и Кольцово
  • Высокой готовности коммуникаций
  • Проверенному девелоперу

Подробные характеристики поселка «Квартал-12» >>>

Комментарии  

0 Лариса 22.05.2016 21:50
Скажитн,что насчет газа решено в Кольцово Парке?
Ответить

Добавить комментарий







Защитный код
Обновить
Введите цифры:





Фоторепортажи о загородной недвижимости Новосибирска >>>

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень  NEW

Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок, и как вообще достигаются нужные характеристики.
 

Солнечный день в поселке «Солнечное озеро»  NEW

Виртуальная экскурсия по поселку «Солнечное озеро», который находится в непосредственной близости от водоема и от населенного пункта Кольцово
 

Домашняя работа «Как я провел лето»

Мы расспросили жителей богатого на загородные мероприятия проекта – Пичугово Море - что написали бы они на тему «Как я провел лето».
 

Коттеджный поселок «CLEVER»: отмечает первую годовщину!

10 сентября в коттеджном поселке CLEVER прошел розыгрыш земельного участка. Так здесь отметили первую годовщину проекта.
 

Презентация пляжа в «Пичугово море»

Отдохнуть у воды и повеселиться собрались 200 жителей и гостей поселка. Для них подготовили угощения и развлекательную программу.
 

Коттеджный поселок «SALAIR park»: Знакомство с соседями

О том как выглядит альпийское шале по-сибирски рассказывают жители поселка «SALAIR park».
 

Коттеджный поселок «Березки-Новолуговое»: комфорт загородной жизни!

Поселок, в котором представлено более 40 различных готовых объектов, от коттеджей до таунхаусов
 

Открытие загородного сезона в коттеджном поселке «CLEVER»

Предварительные итоги и планы развития поселка. Отзывы будущих жителей.
 

Поселок «Малые поляны» - участки в хвойном лесу

Мечта любого ценителя загородного образа жизни – уютный дом и банька в окружении настоящего хвойного леса!
 

Масленичные гуляния в «Пичугово море»

В выходные на Масленичной неделе душа просит простора и радости! Это время угощений блинами, развлечений с детьми, бесшабашных гуляний на свежем воздухе!
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын, у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Каникулы на море!

Отдых и развлечения на дачном курорте зимой - фоторепортаж с места событий!
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Фоторепортажи:

Завод «Бетолекс»: воссоздаем природный камень  NEW

Почему качественный газобетон невозможен в условиях кустарного производства, как отличить газобетон первой категории от подделок
 

Солнечный день в поселке «Солнечное озеро»  NEW

Виртуальная экскурсия по поселку «Солнечное озеро», который находится в непосредственной близости от водоема и от населенного пункта Кольцово
 

Домашняя работа «Как я провел лето»

Мы расспросили жителей богатого на загородные мероприятия проекта – Пичугово Море - что написали бы они на тему «Как я провел лето».
 

Почему мы продали квартиру в городе, дачу в лесу и переехали жить в коттеджный поселок?

Нам было по 26 лет, шестилетний сын и у нас была хорошая однокомнатная квартира...
 

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Консультация юриста

Чуриков Михаил

На Ваши вопросы

  • про земельные отношения
  • оформление недвижимости
  • разрешение на строительство
отвечает Чуриков Михаил, управляющий партнер компании "Земельная практика".

Задать вопрос

Посмотреть все Вопросы и ответы

Следите за новостями - Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!